Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Heijen 5

7608NE Almelo • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Heijen 5 Almelo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

“Een woning met een fijne sfeer, volop licht in huis en een heerlijke plek buiten.” Op naar de Heijen 5 in Almelo, een heerlijke twee-onder-één-kapwoning met karakter en ruimte. Hier woon je rustig, in een fijne straat binnen de geliefde wijk Kluppelshuizen, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en de sfeer is gemoedelijk waar buren een praatje maken. Met een ruime oprit, carport én aangebouwde stenen garage parkeer je met gemak meerdere auto’s op eigen grond. En wat dacht je van de beschutte tuin op het oosten? Een plek waar de ochtendzon je begroet en de avondzon zacht wegzakt. Hier vind je altijd een gouden plekje in de zon. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnenkijken Indeling: begane grond: De hal verwelkomt je met toegang tot de toiletruimte (hangcloset en fonteintje) en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in: licht, gezellig en neutraal afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Aan de voorzijde een fijn zitgedeelte zonder inkijk van overburen en genoeg ruimte voor een eethoek bij de keuken. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld, met uitzicht over de achtertuin. Koken en contact houden gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de hal loop je via de achterdeur zó de tuin in: keurig aangelegd, met zonneterrassen, een pad naast het huis en een achterom. Met een loungeset of tuintafel wordt dit dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Ruimte boven Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en een moderne, frisse badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en een slim geplaatste wasmachine-opstelling. Alles netjes, compleet en verzorgd! De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier wacht een ruime, geïsoleerde zolder, jarenlang gebruikt als bergruimte, maar met volop potentie voor een vierde slaapkamer of werkplek. De CV-opstelling vind je hier ook. Locatie De ligging is ideaal: een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, vlak bij alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Op korte afstand vind je het winkelcentrum De Schelfhorst, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, OV-verbindingen en sportverenigingen. En dankzij de nabije uitvalswegen ben je binnen 14 minuten op de snelweg. Samengevat: Een heerlijk huis, perfect voor (jonge) gezinnen die nét dat beetje meer zoeken. Bijzonderheden: bouwjaar 1990, perceel 229 m2, woonoppervlakte ca. 102 m2, inhoud ca. 361 m3, verwarming en warm water middels Remeha Avanta (eigendom, bouwjaar 2017), de woning beschikt over een energielabel C, een huis met zo veel mogelijkheden het je ‘eigen’ te maken, rust en veiligheid is een feit, je vindt hier volop speelmogelijkheden voor de kinderen dankzij speeltuintje “om de hoek”. Krijg je visite? Er is voldoende parkeermogelijkheid aan de voorzijde! Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit gave huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail ons kantoor of plan direct online een bezichtiging! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
229 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.