Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Heslingahuis 1

7608HR Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Heslingahuis 1 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een woning op de markt waarbij ruimte, licht en een fijne ligging perfect samenkomen. Dat is precies het geval bij deze eindwoning aan de Heslingahuis 1 in Almelo. Gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen met volop leefruimte. De woning, gebouwd in 1971, beschikt over een woonoppervlakte van circa 126 m² op een perceel van 192 m². Met vier ruime slaapkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning verrassend veel flexibiliteit. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling en de lichte, royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen, waarmee energielabel C een duurzaam en toekomstbestendig karakter krijgt. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel(meubel) en toilet. Zowel de masterbedroom als de begane grond beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk. Niet alleen de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een oppervlakte van circa 63 m², een diepte van ruim 9 meter en een gunstige ligging op het zuiden, ook de voortuin is opvallend ruim. Hierdoor geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van extra buitenruimte, privacy en mogelijkheden voor bijvoorbeeld groeninrichting of een fijne zitplek. De achtertuin beschikt daarnaast over een handige achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie in Almelo, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een zonnige tuin! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het ideaal voor gezellige diners. De keuken ligt praktisch aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette entree, een separaat toilet, een handige trapkast en airconditioning voor extra comfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een prettige en praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin. De royale master bedroom springt direct in het oog en is extra aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een fijn binnenklimaat. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en veelzijdig in gebruik — ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vaste kasten op de verdieping zorgen voor handige extra bergruimte en dragen bij aan een opgeruimd geheel. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder met volop mogelijkheden. Dankzij de dakramen is het hier aangenaam licht en kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Rondom de woning: De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist een plekje in de schaduw. De nette en onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier optimaal profiteert van lange, zonnige dagen en een heerlijke lichtinval. De tuin is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle overkapping, een ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of beschut te genieten bij minder weer. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De woning ligt op het Schelfhorst, een prettige en rustige woonwijk in Almelo, op korte afstand van het winkelcentrum, sportvoorzieningen zoals tennis- en voetbalclubs, en het omringende groen. Zo combineert u alle rust van een groene woonomgeving met de gemakken van voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 126 m²; • Perceeloppervlakte: 192 m²; • Inhoud: 450 m³; • Bouwjaar: 1971; • Energielabel: C; • Ruime eindwoning; • Voorzien van 7 zonnepanelen; • Lichte, open benedenverdieping met airco; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Ruime voortuin als extra buitenruimte; • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden; • Vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom aanwezig; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
192 m²
Content
450 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.