Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Het Hulshorst 5

7607RR Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Het Hulshorst 5 Almelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustig park aan het beukenlaantje, staat het vrijstaande huis waar je echt kunt thuiskomen. Het Hulshorst 5 in Almelo combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging. Je woont hier in het geliefde Kollenveld in een doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat betekent rust, privacy en een veilig gevoel — en dat merk je direct zodra je hier aankomt. De woning is in 2006 gebouwd en staat op een ruim perceel van meer dan 400 m². De tuin ligt rondom en biedt aan de voorkant een vrij uitzicht over het park. Geen overburen dus, wel veel zon, ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers, maar ook met wat aanpassingen geschikt te maken om beneden te slapen. Indeling van de woning Begane grond Binnen valt meteen het licht en de ruime indeling op. De woonkamer ligt aan de parkkant en heeft een fijne, open sfeer. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam koel, wat het woongenot nog net een stap hoger tilt. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, met genoeg plek voor een grote eettafel. Hier kook je niet alleen, hier leef je samen. Aansluitend ligt de tuinkamer, met volop glas en zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor elk seizoen—zomer én winter. Deze ruimte is multifunctioneel, geschikt als tweede woonkamer, maar ook als riante werkkamer, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand met ingebouwde stoomoven, extra koelkast en een vriezer—perfect als extra kook- of opbergruimte, of gewoon voor het dagelijkse gemak. Alles is goed doordacht ingedeeld, met slimme bergruimte en korte lijnen tussen de verschillende ruimtes. Of je nu veel spullen hebt, een wasruimte zoekt of gewoon wat extra praktische meters, dit huis heeft het allemaal. De aangebouwde garage biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen of hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte gewoon door. Vanaf de overloop bereik je drie royale slaapkamers, allemaal lekker licht en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airconditioning—ideaal voor warme zomernachten of gewoon een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De slaapkamer heeft ook een balkon, van waaruit je prachtig uitzicht hebt op de mooie beukenbomen en het park. Ook de badkamer ligt aan de overloop en is modern afgewerkt. Je vindt hier een fijn ligbad voor de relaxmomenten, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Alles netjes, fris en helemaal van nu. Hier is het gewoon prettig wakker worden. Zolder Via de overloop heb je bovendien toegang tot een royale bergzolder over de hele lengte van het huis. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart maar toch graag bij de hand hebt. Rondom de woning De tuin is met zorg aangelegd en ligt mooi rondom het huis, waardoor je altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuinkamer met twee openslaande deuren sluit direct aan op de terrassen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Of je nu in de ochtend rustig een kop koffie drinkt in de zon of 's avonds lekker buiten eet met vrienden, hier kan het allemaal. Het perceel is met ruim 430 m² royaal en overzichtelijk. En met een eigen oprit én een aangebouwde garage heb je ook aan praktische ruimte geen gebrek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 177 m²; • Perceeloppervlakte 430 m²; • Inhoud 795 m³; • Bouwjaar 2006; • Royale, vrijstaande woning; • Woonkamer, woonkeuken en tuinkamer; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Royale achtertuin op het zuiden met meerdere zitjes; • Voorzien van 33 zonnepanelen; • Gelegen nabij het centrum van Almelo; • Perfecte ontsluiting naar A35, A1 en N35. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
430 m²
Content
795 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.