Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

J.B. Berninklaan 44

7602VG Almelo • Overijssel

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.582

Photo Gallery

J.B. Berninklaan 44 Almelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de woonwijk "Noorderkwartier" van Almelo staat deze nette woning aan de J.B. Berninklaan 44. Het huis oogt knus en overzichtelijk en biedt alles wat u nodig heeft in een compact formaat. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en een eenvoudige, maar verzorgde keuken. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, voldoende ruimte dus voor een klein gezin of voor wie gelijkvloers niet per se nodig is. De woning is goed onderhouden, maar niet gemoderniseerd, waardoor u de kans krijgt om er met een frisse blik uw eigen draai aan te geven. De tuin ligt op het noorden en is netjes aangelegd, met achterin twee praktische bergingen die handig zijn voor fietsen of extra opslag. Voor de woning ligt een rustig pleintje met groen en speeltoestellen, waardoor de straat een prettige, gemoedelijke sfeer heeft. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook het centrum van Almelo is gemakkelijk bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de overzichtelijke indeling op. Vanuit de hal met toilet en trapopgang loopt u door naar de woonkamer, die door de ramen aan zowel voor- als achterzijde prettig licht oogt. De ruimte is compact maar praktisch en vormt het hart van de woning. Aansluitend ligt de keuken, eenvoudig maar netjes, met directe toegang tot de achtertuin. Voor wie meer leefruimte wenst, biedt de achterzijde volop mogelijkheden voor een uitbouw. Eerste verdieping: Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn functioneel van formaat en bieden voldoende plek voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en sluit qua uitstraling aan bij de rest van de woning: netjes onderhouden, maar niet gemoderniseerd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Zolder: De zolder verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Hier vindt u de cv-installatie en veel praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de bestaande opzet kan deze verdieping niet alleen als opslag dienen, maar ook worden doorontwikkeld tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wanneer u meer woonruimte wenst. Met het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk hier een volwaardige extra kamer te creëren. Rondom de woning: Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het noorden, ruim genoeg om volop van het buitenleven te genieten, maar toch onderhoudsvriendelijk. Helemaal achterin bevinden zich twee praktische bergingen van samen circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Aan de voorkant van de woning ligt een gezellig pleintje met groen en een speeltoestel, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar makkelijk ontmoeten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 91 m²; • Perceeloppervlakte: 163 m²; • Inhoud: 359 m³; • Bouwjaar 1946; • Energielabel D; • Goed onderhouden tussenwoning; • Volledig te moderniseren naar eigen smaak; • Woonkamer voorzien van veel lichtinval; • Met 3 slaapkamers en verzorgde tuin op het noorden; • Vrijstaande bergingen in achtertuin voor extra opbergruimte; • Gelegen in kindvriendelijke buurt in de wijk Noorderkwartier. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
163 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.