Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

J. Duikerstraat 20

7605DN Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

J. Duikerstraat 20 Almelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe tekst 05/06 Welkom aan de Jan Duikerstraat 20 in Almelo! Wonen nabij het water, op een prachtige plek dichtbij de binnenstad! Stap je voordeur uit en je staat bijna aan de oever van de Almelose Aa. Deze nette jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat zonder directe overburen, met een prachtig uitzicht over het water en het groen. De huizen aan de overzijde – aan de Willem de Clerqstraat – liggen op ruime afstand, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Je woont hier op een sfeervolle locatie, op korte afstand van zowel het centrum als het station. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een stijlvolle erker, een mooie overkapping, een aangebouwde stenen berging/bijkeuken én een ruime houten tuinberging. Daarnaast is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort. Denk aan een warmtepomp (geplaatst in 2020), tien zonnepanelen, een energiezuinige cv-ketel (Remeha Tzerra, eigendom), en uitgebreide isolatie van onder andere het dak, de spouwmuren, plafonds en de kruipruimte onder de woonkamer. Daarnaast is de badkamer is recent vernieuwd. Indeling: Begane grond: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een nette aanblik. Je komt binnen via de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de keuken en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle erker die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen en water. Een ideale plek voor een gezellige eethoek! De woonkamer is circa vijf jaar geleden volledig gemoderniseerd met een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, sierlijsten en inbouwspots. Via openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin met overkapping. Dankzij het afsluitbare zeil en de gezellige houtkachel kun je hier van het vroege voorjaar tot diep in de herfst heerlijk buiten zitten. De keuken is bereikbaar via twee schuifdeuren in de hal, is opgesteld in een praktische hoek en voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken kijk je vrij uit over de rustige straat aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer (gebouwd in 2021) met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Het stijlvolle spanplafond met randverlichting maakt het helemaal af. Direct naast de badkamer vind je de aangebouwde berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine-en droger, de cv-installatie en de warmtepomp. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kamers: twee keurig afgewerkte slaapkamers en een derde kamer, ideaal als kledingkamer of thuiskantoor. Vanaf deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de overloop is bovendien een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping: De zolder is volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt en ingericht als extra slaapkamer. Met een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten is dit een fijne en functionele ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte 102 m²; - Perceeloppervlakte 206 m²; - Fraai verbouwd, gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt; - Circa 4 jaren geleden is het buitenschilderwerk uitgevoerd en keurig bijgehouden; - Voor 98% voorzien van isolatieglas; - Verwarming en warm watervoorziening vindt plaats middels de warmtepompboiler i.c.m. zonnepanelen en combiketel; - Afgesloten poort naast het huis dat direct toegang geeft naar de berging/bijkeuken; - Nette overkapping van ca. 22 m²; - De achtertuin is gelegen op het zuiden; - Groepenkast is vervangen; - Erker voorzien van nieuw dakleer; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Zeer centrale ligging t.o.v. onder ander het stadscentrum en Almelose uitvalswegen. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
206 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7605

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.