Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Kieftsbeeklaan 32

7607TA Almelo • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.419

Photo Gallery

Kieftsbeeklaan 32 Almelo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust, ruimte, groen én levensloopbestendig – welkom aan de Kieftsbeeklaan 32! Aan een prachtig en rustig hofje, waar de vogels en de wind door de bomen hoorbaar zijn, staat deze verrassend royale en levensloopbestendige vrijstaande woning. Hier geniet je van circa 174 m2 aan ruimte, comfort en privacy én alles binnen handbereik. Het begint al bij de ligging: een geweldig punt in de geliefde wijk Het Kollenveld, met om de hoek het groene buitengebied. Een plek waar je zomaar een middagwandeling maakt tussen het groen, en waar het leven nét wat langzamer mag. Op je oprit is ruimte voor zeker twee auto’s en via de oprit en de hal bereik je inpandig de verwarmde garage – ideaal voor hobby, fietsen of gewoon lekker veel bergruimte. Ook tref je hier o.a. de witgoedvoorziening. De voortuin is fraai aangelegd, vol groen en kleur. Binnen stap je een sfeervolle ontvangsthal in. Hier vind je o.a. de meterkast, toiletruimte voorzien van keurig hangcloset + fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage. Lopen we rechtdoor bereiken we een uitermate lichte en royale living. Een leefruimte waar je elke dag van zult genieten. De openslaande tuindeuren in de achtergevel halen buiten naar binnen, terwijl de grote ramen (met mooie roedeverdeling) zorgen voor een zee van daglicht. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming voelt behaaglijk aan, de elektrische haard brengt nog meer sfeer – dit is zo’n plek waar je écht thuis bent en optimaal kunt ontspannen na een drukke dag. De open keuken met erker (geplaatst in 2013) laat koken, eten en het dagelijkse leven subtiel samenkomen. Ruimte voor een royale eettafel met uitzicht over de zijtuin, perfect voor een heerlijk ontbijt, gezellige diners of gewoon een goed glas wijn in fijn gezelschap. Alles voelt binnen verzorgd en prettig aan. Terug via de hal vind je op de begane grond ook de ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met directe toegang tot een moderne badkamer voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, hoekligbad en een 2e vrijhangend toilet. Alles gelijkvloers, zonder in te leveren op ruimte of stijl – dat maakt deze woning levensloopbestendig. De eerste verdieping biedt nog twee fijne en uitzonderlijk grote slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 26 m²), de tweede (gasten)badkamer – wederom zeer netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met ligbad/douche, wastafel in meubel én een derde vrijhangend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een maatwerk kastenwand, waarbij de gehele verdieping keurig is afgewerkt met laminaatvloeren. Via de vlizotrap bereik je bovendien een ruime bergzolder. Perfect voor het plaatsen van de ‘niet-dagelijkse’ spullen. Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin op het oosten is zonnig, verzorgd en geeft optimale privacy. Twee terrassen – één voor de ochtendzon, één voor de namiddag – zorgen dat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt. De houten berging, het bewateringssysteem en de zonwering (markiezen aan de voorzijde, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde) maken het compleet. De omgeving? Rustig, groen en vriendelijk. Je woont hier dichtbij (basis)scholen, de binnenstad van Almelo, Almelose uitvalswegen, het buitengebied van de Bolkshoek en de Gravenallee – waar wandelen, fietsen en genieten van de natuur vanzelf gaan. Kortom: een woning waar het klopt. Comfortabel, verzorgd, energiezuinig en met die fijne, warme sfeer die je voelt zodra je de deur opent. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 609 m³, woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 432 m², beschikking over een energielabel B, inpandig te bereiken garage van circa 17 m2, verwarming en warm water middels CV combiketel + zonneboiler (2005), de tuin heeft het gemak van een bewateringssysteem, een echt thuis voor mensen die comfortabel willen wonen met baden en slapen op de begane grond in een gezellige woonwijk, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021, buiten zonnewering aanwezig zoals markiezen aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde, een woonhuis dat met zorg en is onderhouden en waar je zonder klussen in kunt trekken! De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze parel met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
432 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CV combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.