Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Menkemaborg 39

7608GA Almelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Menkemaborg 39 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op naar de Schelfhorst. Een plek waar je woont zoals het bedoeld is: rustig, ruim en met alles binnen handbereik. Vanaf het eerste moment valt het op. Het is hier vriendelijk wonen. Rustig wonen én lekker licht. Veel licht. Mooie leefruimtes die je niet alleen ziet, maar vooral voelt zodra je binnenstapt. Deze gave helft van een dubbel woonhuis ligt op een fijne, kindvriendelijke plek in de wijk Schelfhorst. Een wijk die bekend staat om haar groene opzet, rustige straten en praktische ligging. Hier woon je met scholen, een groot winkelcentrum en sportvoorzieningen om de hoek. En wil je naar de binnenstad? Dan fiets je er zo naartoe. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnen word je verrast door de indeling. Indeling: begane grond: De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van een Amerikaans eiken parketvloer. Een plek waar je moeiteloos kunt schuiven met je inrichting. Groot gezin? Veel bezoek? Geen probleem. De keuken ligt in de aanbouw en kijkt uit over de tuin. Geen high-end designkeuken maar netjes onderhouden, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met daarnaast ruimte voor een knusse eethoek waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Koken, leven en samenzijn lopen naadloos in elkaar over. Wat deze woning extra sterk maakt, is de basis. Een huis waar met zorg is gewoond. En dat voel je. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal. Buiten wacht een heerlijke achtertuin met pad achterom. Groen, vrij gelegen en met volop privacy. Een plek met een groot zonneterras voor je eerste kopje koffie in de zon. Of juist lange avonden met vrienden. Het uitvalsscherm biedt schaduw wanneer het net even te warm voor je wordt. De houten schuur is perfect voor het stallen van je fiets en/of tuinspullen . We lopen terug naar binnen en gaan naar de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie prachtige slaapkamers en een verzorgde badkamer (met een vernieuwde) douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Met uitzondering van de badkamer is de woonverdieping voorzien van laminaatvoeren. Door naar boven. We lopen door naar de tweede verdieping. Hier hebben we een berging met o.a. CV-opstelling, een royale vierde slaapkamer en volop bergruimte. Deze vierde slaapkamer is natuurlijk ideaal voor grote gezinnen of voor logees. In de berging tref je de CV opstelling en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger; keurig uit het zicht geplaatst. Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit onder de carport of eenvoudig in de straat voor het huis. En de omgeving? Die maakt het plaatje compleet! Winkelcentrum De Schelfhorst, scholen, kinderopvang en zelfs een prachtig wandelgebied langs het Lateraalkanaal liggen allemaal op korte afstand. Dit is zo’n woning die klopt in de basis. Die je kunt betrekken zoals hij is. Of stap voor stap naar je hand zet. Kom kijken. Dan voel je het vanzelf! Bijzonderheden: bouwjaar 1976, perceeloppervlakte 231 m2, woonoppervlakte ca. 120 m2, de woning beschikt over een energielabel D, verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel (2020, eigendom), woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021, veilige en rustige woonomgeving, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen. speeltuintje/-veld en wandelgebied langs het Lateraalkanaal allemaal op loopafstand. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
231 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.