Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Mr. G.J. ter Kuilelaan 13

7602ER Almelo • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.594

Photo Gallery

Mr. G.J. ter Kuilelaan 13 Almelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een huis met alles wat je nodig hebt Welkom aan de Mr. G.J. ter Kuilelaan 13 in Almelo. Deze tussenwoning ligt in het hart van de populaire wijk Rosarium, onder andere bekend om haar groene uitstraling, centrale ligging en prettige woonomgeving. Het huis zelf combineert een lichte indeling met een zonnige tuin en maar liefst in totaal 5 (slaap)kamers, waardoor het perfect is voor zowel starters én gezinnen. Het woongeluk binnen De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de ramenpartijen aan voor- en achterzijde waarbij je op zonnige dagen zult genieten van de openslaande terrasdeuren. In de living richt je de grote zithoek veelal aan de voorkant in, terwijl achter plek is voor een royale eettafel waar gezelligheid vanzelf ontstaat. De halfopen keuken is praktisch en biedt tegelijk de vrijheid om er een ideale kookplek van te maken! De tuin, bereikbaar via de openslaande terrasdeuren en/of de achterdeur, ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groot terras, een fijn stukje gazon en een overkapping kun je hier in alle seizoenen genieten. Een stenen berging met elektra en een achterom maken het plaatje compleet. Rustig wonen, alles dichtbij De straat is groen, rustig en verkeersluw – kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en jij komt elke dag ontspannen thuis. Winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je om de hoek. Het centrum van Almelo bereik je in een paar minuten fietsen en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor het dagelijkse leven. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding door het huis: Indeling: begane grond: Ruime hal met kastruimte / garderobe, moderne toiletruimte uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in voorzien van een parketvloer, veel licht en een fijne indeling. De halfopen keuken aan de achterzijde met de loopdeur naar de achtertuin wat maakt het geheel compleet. Mooi! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier (!) slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel in meubel en 2e vrijhangend toilet. De vaste kast op de overloop is een praktisch pluspunt. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de royale zolder. Op de overloop tref je de onder andere de witgoedvoorziening en cv-opstelling. Vanaf de overloop loop je door naar de 5e kamer. Dankzij het dakraam is deze ruimte licht en bruikbaar als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bergruimte achter de knieschotten maakt het praktisch én veelzijdig. Bijzonderheden: bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca 106 m2, perceeloppervlakte 158 m2, topligging in ‘t Rosarium, de wijk die bekendstaat om groen, rust en gezelligheid, een straat waar je kinderen met een gerust hart ziet spelen, een fijn balans tussen binnen- en buitenruimte met mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak, bijna volledig voorzien van isolatie/HR-glas, verwarming en warm water via een moderne Intergas HR-combiketel (2020, eigendom), alles dichtbij: basisscholen, supermarkt, OV, sportvelden én de binnenstad van Almelo, binnen minuten de natuur in of via de uitvalswegen de regio door, een plekje waar praktisch gemak en woongeluk hand in hand gaan. Kortom, kom snel kijken, bespreek met ons de mogelijkheden en wie weet word jij de nieuwe eigenaar! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
158 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.