Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Mr. G.J. ter Kuilelaan 29

7602ES Almelo • Overijssel

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mr. G.J. ter Kuilelaan 29 Almelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar alles klopt Sommige huizen hebben het gewoon. Een fijne uitstraling, een rustige ligging én de ruimte om er jouw droomplek van te maken. Deze charmante tussenwoning aan de Mr. G.J. ter Kuilelaan 29 ligt in de geliefde wijk Rosarium – een wijk die bekendstaat om haar groene straten, centrale ligging en gezellige sfeer. Of je nu starter of doorstromer bent óf met je gezin een fijne plek zoekt: dit huis voelt meteen goed. Waarom deze tussenwoning zo fijn is? De woonkamer is niet alleen ruim bemeten maar ook heerlijk licht dankzij de grote ramen voor en achter. Aan de voorzijde creëer je een mooie zithoek, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eettafel. De halfopen keuken sluit daar naadloos op aan en geeft toegang tot de heerlijk besloten zonnige achtertuin op het zuidwesten. Houd je van tuinieren dan kan je, je hart ophalen. Heb je weinig tijd en liever een onderhoudsvriendelijke tuin, ook dat kan eenvoudig gerealiseerd worden. Kortom, lekker genieten van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden, met altijd een beschut plekje. Extra fijn: je hebt zowel voor als achter veel privacy. Woonomgeving In een mooie groene straat met alleen bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij in alle rust thuiskomt. De locatie in de gewilde wijk Rosarium is ideaal met al je dagelijkse voorzieningen zoals de Plus supermarkt, scholen, sportvoorzieningen op fiets-/ of loopastand. Hoe te gek is dat!? Even naar de stad? Je bent er in 4 minuten op je fiets. Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaats van het openbaar vervoer (bus) als de uitvalswegen (o.a. Van Rechteren Limpurgsingel of Kolthofsingel) vind je vlakbij. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door de woning: Indeling: begane grond: Zodra je de voordeur opent, kom je in een ruime hal met plek voor de kapstok, de trapopgang, een toiletruimte en de meterkast. Handig detail: onder de trap bevindt zich een kelder-/trapkast, ideaal voor voorraad of de stofzuiger. Vanuit de hal stap je zowel de keuken als ook rechts de woonkamer binnen. Allereerst de living -> Deze fijne woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Voor zie je een perfecte plek voor een gezellige zithoek, aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een royale eettafel. De vloer is smaakvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer! Niets meer aan doen! De halfopen keuken vind je ook aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. Deze keuken is functioneel ingericht en geeft je tegelijk de vrijheid om er met een update jouw eigen droomkeuken van te maken. Op naar gezellige diners en lekker lang tafelen! Via de achterdeur loop je zo naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vind je een vrijstaande stenen berging met verlichting en een achterom – superpraktisch én omdat je de laatste in de rij bent, geniet je van nét dat beetje extra privacy. Terug in huis gaan we snel naar de slaapverdieping: Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met smaakvolle laminaatvloeren. Een vierde kamer is in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, prettig in de zomer. De badkamer is compact maar verzorgd, met een wastafelmeubel en een ruime douchehoek. Extra opbergruimte is te vinden in de vaste kasten in de slaapkamers én een handige linnenkast op de overloop. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je royale en een afgetimmerde ruimte met dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten. Een verdieping met mogelijkheden: van opslag tot hobbykamer of extra slaapkamer! Bijzonderheden: bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca 92 m2, inhoud ca 383 m³, perceeloppervlakte 138 m2, top ligging in de gewilde woonwijk Rosarium, kindvriendelijk en veilige woonomgeving, bitumen plat dak berging vervangen in december 2024, circa 99% is de woning voorzien van isolerend/HR-glas, vernieuwde meterkast ( 2023), verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2007), top ligging in een kindvriendelijke- en veilige woonomgeving, geniet van de mooie buurt met ook nog eens alle voorzieningen waaronder (basis)scholen, OV, het bruisende stadscentrum op enkele minuten fietsen i.c.m. de diverse uitvalswegen en het Almelose buitengebied op steenworp afstand! Een echte top-plek, toch? Kortom, kom snel kijken, bespreek met ons de mogelijkheden en wie weet word jij de gelukkige, nieuwe eigenaar! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
138 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.