Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Nieuwstraat 74

7605AG Almelo • Overijssel

Sold

€ 442.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.700

2% transfer tax (€ 8.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 453.200

Purchase price /m²: € 2.353

Photo Gallery

Nieuwstraat 74 Almelo
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Nieuwstraat 74 in Almelo! Deze charmante vrijstaande woning vertelt een verhaal: oorspronkelijk gebouwd in 1903 en in 2010 samengevoegd tot één heerlijk ruime woning van 188 m². Een knusse mix van historische charme en modern wooncomfort, klaar voor nieuwe herinneringen. De ruime woonkamer met vloerverwarming voelt direct comfortabel en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je vier lichte slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige tuin van 235 m², gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte om te ontspannen of buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. Ook is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor minder kalkaanslag en een langere levensduur van huishoudelijke apparaten. Voor wie van lokale geschiedenis houdt: op steenworp afstand vind je de Korenmolen De Hoop, een charmant stukje Almelo’s verleden. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond ademt ruimte en comfort. Vanuit de entree stap je in een lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefruimte. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop plek voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Verder vind je op deze verdieping een bijkeuken en volop bergruimte. Via de keuken is er directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin — een fijne verlenging van de leefruimte op warme dagen. Verder is de woning aan de zuidkant voorzien van screens. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met extra lichtinval dankzij de dakkapellen. De kamers zijn veelzijdig in te richten — als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerruimte of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. Daarnaast is er een aparte berging met cv-installatie en extra opbergruimte, wat het geheel praktisch en overzichtelijk maakt. Rondom de woning: De woning staat op een royaal perceel met een zonnige tuin op het zuiden. De buitenruimte heeft een speelse indeling met groen, bestrating en verschillende hoekjes, wat zorgt voor een natuurlijke en levendige uitstraling. De tuin kan naar eigen smaak worden ingericht — of je nu kiest voor het behoud van de huidige, groene sfeer of liever een strakkere indeling creëert. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping, sauna ruimte en ruime berging, ideaal voor opslag of hobby’s. Dankzij de gunstige ligging woon je hier vrij, met alle voorzieningen zoals het station of het centrum op korte afstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 188 m²; • Perceeloppervlakte: 365 m²; • Inhoud: 686 m³; • Bouwjaar: 1903; • In 2010 ontstaan uit twee samengevoegde panden; • Energielabel B; • Vrijstaande woning met een groot woonoppervlak; • Lichte, open ruimtes op de benedenverdieping; • Vloerverwarming op de begane grond; • Praktische bijkeuken en kantoorruimte; • Voorzien van vier ruime slaapkamers, elk met een dakkapel; • Zonnige tuin op zuiden van ca. 235 m²; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Centraal gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 442.500

Cost of copper (estimated): € 10.700

2% transfer tax (€ 8.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 453.200

2,78%

Yearly

%

€ 22.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 442.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
365 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
235 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7605

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.