Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Nijreesweg 82

7609PB Almelo • Overijssel

Sold

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 3.655

Photo Gallery

Nijreesweg 82 Almelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Alleen maar liefde voor dit huis. Hier woon je niet zomaar; hier leef je. In de jonge, gewilde wijk Nijrees-Noord wacht een prachtig vrijstaand familiehuis met ca. 186 m² woongeluk op jou. Rustige straat, vrijwel alleen bestemmingsverkeer, speelplekjes om de hoek en het Nijreesbos op loopafstand voor die fijne rondjes voordat de dag begint of juist om ‘m mooi af te sluiten. Binnen kom je in een open living die klopt als een huis: wonen, eten en koken vloeien naadloos in elkaar over. De erker vangt het licht, de cinewall voegt sfeer en stijl toe, de keramische visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor dat heerlijke, constante comfort. Met beneden-afmetingen van circa 12,30 × 6,90 m en een uitbouw aan de achterzijde voelt alles royaal en vrij. De leefkeuken met eiland is het hart van het huis. Koken, kletsen, helpen met huiswerk, het gebeurt en kan hier moeiteloos tegelijk. De openslaande tuindeuren betrekken buiten naar binnen: een groot zonneterras, sierbestrating met groene accenten en een overkapping waar lange avonden een gewoonte worden. En praktisch is het binnen ook: inpandig vanuit de keuken loop je zó de garage/berging in, fietsen, voorraad, groot speelgoed; allemaal uit zicht en toch dichtbij. Boven voelt het rustig. Drie slaapkamers én een briljante kleedkamer maken het dagelijks leven comfortabel; de strakke laminaatvloeren dragen bij aan de rustige look. De badkamer is een weldaad met dubbele waskommen, ligbad, duo-douche en vloerverwarming. Via de tweede vaste trap kom je op de zolderverdieping: een royale voorzolder met o.a. de witgoedvoorziening, technische ruimte, volop bergmogelijkheden plus een prachtige 5e slaapkamer. Thuiswerkplek, speelzolder, hobbyruimte, alles kan, alles mag. Ook hier laminaat, dus meteen klaar voor gebruik. En dan de toekomst. Dit huis denkt vooruit: energielabel A+, volledig geïsoleerd, HR++-beglazing, 30 zonnepanelen (circa jaaropbrengst van 5200 kWh), hybride warmtepomp + HR-ketel (Itho Daalderop HP Cube (Cool) + Base Cube). De 3-fasen aansluiting in de meterkast is alvast geregeld—handig voor o.a. een laadpaal. Hardhouten kozijnen maken het af. Comfortabel wonen, met een gerust hart over je energie. De ligging is precies goed: rustig en groen, maar centraal ten opzichte van OV, (basis)scholen, uitvalswegen A1/A35en ZGT Almelo. Parkeren doe je moeiteloos op je eigen oprit voor minimaal twee auto’s. Kortom: een instapklaar, vrijstaand gezinshuis waar stijl, ruimte en duurzaamheid elkaar vinden. Wanneer kom je voelen hoe goed dit zit? Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: bouwjaar 2018, perceeloppervlakte 340 m2, woonoppervlakte ca. 186 m2, de woning is optimaal geïsoleerd, geheel uitgerust met HR++ beglazing, verwarming en warm water systeem middels de hybride warmtepomp / HR-ketel + duco afzuiging, opwekken van zonnestroom dankzij de 30 zonnepanelen met een circa jaaropbrengst van 5200 kWh, de meterkast is uitgebreid met een 3 fase-aansluiting; klaar voor o.a. de elektrische laadpaal, top huis voor (jong) gezin, prettige ligging t.o.v. school-/speelvoorzieningen en niet te vergeten ZGT locatie Almelo. De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
340 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.