Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Ootmarsumsestraat 479

7603NL Almelo • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.556

Photo Gallery

Ootmarsumsestraat 479 Almelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer, comfort en vrijheid, alles wat wonen zo leuk maakt! Welkom aan de rand van Almelo, waar stad en buitenleven elkaar ontmoeten. Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning is instapklaar én combineert het beste van twee werelden: de rust van ons mooie Twentse landschap én de gemakken van de stad om de hoek. Even de deur uit? Binnen vijf minuten wandel je door het groene buitengebied en/of zit je binnen no time op het terras bij Fraans Marie in Albergen. Maar eerlijk is eerlijk: met deze heerlijke tuin op het zuidoosten en een riante overkapping wil je eigenlijk niet meer weg. Hier geniet je van de ochtendzon, lange zomeravonden en het buitenleven in eigen tuin. Binnen straalt het huis dezelfde warmte uit én is op vele punten gemoderniseerd en verduurzaamd. De royale, gezellige woonkamer met vernieuwde houten vloer en grote ramen ademt licht en rust. De aanbouw aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een prachtige leefkeuken (2016) met vloerverwarming, inductiekookplaat met warmhoudplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Hier wordt gekookt, gelachen, huiswerk gemaakt en het weekend besproken. Achter de keuken vind je het tussenportaal met o.a. de moderne toiletruimte, witgoedvoorziening en de waanzinnige badkamer (2024), een echte blikvanger. Een waar spa-moment in huis, compleet met whirlpool, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel inclusief vloerverwarming. Kotom, wellness, maar dan gewoon thuis. Buiten wacht de vrije achtertuin, nieuw aangelegd in 2021 inclusief de fraaie overkapping over de volle breedte, dé plek voor etentjes, zomerborrels en lange avonden onder de lampjes. En wat een plus: de vrijstaande garage/schuur van circa 50 m², met o.a. elektrische garagedeur en volop ruimte voor hobby, opslag of werken aan huis. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers allen voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Twee fijne slaapkamers en een derde kamer nu in gebruik als strijkkamer. Tenslotte, een tweede toilet. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor rust, comfort en isolatie. Op warme dagen houd je het binnen heerlijk koel dankzij de airco. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een royale vierde kamer met dakkapel. Netjes afgewerkt, vol daglicht en perfect als slaapkamer of werkruimte. Behoefte om spullen uit het zicht te bergen, ook dit is hier mogelijk! Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1935, perceel 266 m², woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud 365 m³, zeer goed en met liefde onderhouden, m.u.v. de voordeur is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2024), het dak is nageïsoleerd, de woning beschikt over 13 zonnepanelen en over in totaal 4 airco’s (2 nieuw geplaatst in 2024), verwarming en warm water voorziening middels CV-combiketel Intergas HR (2018, eigendom), de keuken en badkamer zijn prachtig en ook nog een voorzien van vloerverwarming, fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, een eigen garage/schuur van ca. 50 m² met elektrische deur is aan de achterzijde bereikbaar, ligging met vrij uitzicht en speelvoorziening nabij, een oprecht geweldig huis voor starters en jonge gezinnen die houden van comfort met karakter. Wij nodigen je van harte uit om dit super huis met eigen ogen te bewonderen! Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
266 m²
Content
365 m³
External storage space
51 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.