Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Oude Vriezenveenseweg 25

7602AV Almelo • Overijssel

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.572

Photo Gallery

Oude Vriezenveenseweg 25 Almelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een plek waar je je direct thuis kunt voelen? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt precies dat. Met vier slaapkamers, een woonoppervlak van 103 m² en een tuin om van te genieten, heb je hier alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. De woning heeft een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren. Zo maak je er stap voor stap een huis van dat helemaal bij jouw woonwensen past. De ligging maakt het extra aantrekkelijk: in een rustige, autoluwe straat, met scholen en een supermarkt om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo de natuur in, en met een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Almelo. Kortom: een heerlijke woning op een fijne plek – klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De doorzonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en ligbad. De tuin is verrassend diep en beschikt over een berging en een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling kan iedereen hier een fijne eigen plek creëren. Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingericht met een ruime slaapkamer voorzien van dakramen, waardoor er veel licht binnenvalt. Naast de slaapkamer is er een overloop die extra bergruimte biedt. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een hobbykamer of thuiskantoor. Rondom de woning: De achtertuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Helemaal achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 103 m²; • Perceeloppervlakte: 190 m²; • Inhoud: 400 m³; • Bouwjaar 1941; • Energielabel E; • Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning; • Volledig in te richten naar eigen smaak; • Ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval; • Met 4 slaapkamers en diepe tuin op het zuidoosten; • Gelegen in groene wijk Haghoek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
190 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.