Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Rappersweg 43

7603VR Almelo • Overijssel

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.969

Photo Gallery

Rappersweg 43 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en modern afgewerkte woning met energielabel A in Almelo! Aan de Rappersweg 43 in Almelo staat deze fijne, instapklare tussenwoning uit 2016 op een uitstekende locatie. De woning is modern, goed onderhouden en volledig klaar voor een nieuwe bewoner. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping is daarnaast multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met de wensen van de bewoner. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo liggen basisscholen en supermarkten op korte afstand.  Ook het centrum van Almelo is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het gezellige Amaliaplein, met diverse terrassen, is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de stad. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree, waar zich onder andere de trapopgang met trapkast, het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning volop daglicht binnenlaat en zorgt voor een aangename sfeer.  Aansluitend bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. De keuken is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een inductieplaat en cooker. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er nog een extra loopdeur naar buiten aanwezig voor extra gemak. De achtertuin is modern en voorzien van een sfeervolle overkapping met aangrenzend een berging. De overkapping is een ideale plek om te genieten van de zomerdagen, maar biedt ook een droge zitplaats tijdens minder goed weer. De berging is praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is de tuin makkelijk te bereiken via de achterom.  Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een aangrenzende inloopkast. De verdieping beschikt daarnaast over een goed verzorgde en complete badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die een praktische en veelzijdige ruimte biedt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een extra slaapkamer. Er is ook ruimte om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast is er onder de knieschotten van het dak extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2016 * Woonoppervlak ca. 131 m² * Perceeloppervlak 201 m² * Inhoud ca. 439m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2016 * Energielabel: A * Modern en instapklaar * Gewilde locatie met winkelfaciliteiten en groen in de directe omgeving * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
201 m²
Content
439 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.