Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Singraven 17

7608BA Almelo • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Singraven 17 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden op een rustige én centrale locatie in Almelo? Dan is deze woning aan de Singraven 17 absoluut een bezichtiging waard. Deze tussenwoning uit 1974 beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m² en heeft een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Dit maakt het een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn zowel de badkamer als het toilet recent gemoderniseerd en voorzien van een frisse, eigentijdse uitstraling. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een nette, functionele keuken. Extra comfort en sfeer worden geboden door de pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een warme uitstraling, maar ook bijdraagt aan een lager gasverbruik. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers en de vernieuwde badkamer, die bovendien is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande berging en een eigen oprit, wat een groot pluspunt is met het oog op de mogelijkheid om eenvoudig een elektrische auto op te laden. De woning is gelegen in de wijk Schelfhorst, een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen richting het centrum van Almelo en uitvalswegen. Wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt is het groene karakter met veel plantsoenen, bomen en speelplekken in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en de recent vernieuwde toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die praktisch is ingericht en netjes is onderhouden, een fijne basis voor dagelijks gebruik. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een lichte en uitnodigende leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit en eethoek. Dankzij de directe verbinding met de tuin ontstaat een open en prettig geheel. De pelletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en draagt bij aan zowel comfort als energiezuinig wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, met name tijdens de koudere dagen. De overloop biedt daarnaast toegang tot praktische kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de goede hoogte en open indeling is dit een volwaardige en veelzijdige extra verdieping. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 99 m²; • Perceeloppervlakte: 131 m²; • Inhoud: 432 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: C; • Licht en prettig ingedeelde tussenwoning; • Open woonruimte op begane grond met sfeervolle pelletkachel; • Vernieuwd toilet op de begane grond; • Voorzien van 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met mogelijkheden; • Recent gerenoveerde badkamer met vloerverwarming; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten; • Met vrijstaande berging voor extra opslag en fietsen; • Eigen oprit; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst, nabij diverse voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
131 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.