Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Ter Hooge 25

7608LJ Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Ter Hooge 25 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een woning op de markt waarbij vooral de locatie het verschil maakt. Dat is precies het geval bij deze vrijstaande woning aan de Ter Hooge 25 in Almelo. Gelegen direct aan het Schelfhorstpark, met vrij uitzicht op het groen en liggend in een doodlopende straat, biedt deze woning een zeldzame kans voor kopers die hun droomhuis willen realiseren op een fantastische plek. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² op een ruim perceel van 349 m². Het huis dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en in te richten. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als studeer-, werk- of kantoorruimte of als extra ruimte die bij de keuken of woonkamer kan worden getrokken. De speels vormgegeven en lichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. De absolute blikvanger van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van bijna 20 meter, een oppervlakte van circa 192 m² en een westelijke ligging, is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen, geeft veel privacy en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn. Het grootste pluspunt van deze woning is zonder twijfel de ligging aan het Schelfhorstpark. Hier woont u letterlijk aan het groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een woning met werk, maar met een locatie die zelden beschikbaar komt. Voor wie kansen ziet en graag een woning naar eigen hand zet, is dit een unieke mogelijkheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische berg-/cv-ruimte. Vanuit hier loopt u door naar de speels vormgegeven woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een open verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Ook kan deze kamer als extra ruimte bij de keuken of woonkamer aan worden getrokken. De keuken is halfopen en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en eventueel te betrekken bij de leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt en bijzonder praktisch is voor gezinnen. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van de basisindeling met onder andere een wc, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Via een ladder is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden en beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Rondom de woning: De woning staat op een royaal perceel van 349 m² met een bijzonder diepe achtertuin van bijna 20 meter. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is groen, ruim en biedt veel privacy – een heerlijke plek om een sfeervolle buitenruimte te creëren. Aan de zijkant beschikt de woning over een carport met daarachter een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De absolute blikvanger van deze woning is de ligging aan het Schelfhorstpark. Hier woont u letterlijk aan het groen, met wandel- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 349 m²; • Inhoud: 544 m³; • Bouwjaar: 1973; • Energielabel: E; • Wonen op een unieke locatie direct aan het Schelfhorstpark; • Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat; • Naar eigen smaak in te richten vrijstaande woning; • Lichte benedenverdieping door grote raampartijen; • Speels vormgegeven, tuingerichte woonkamer met vide; • Extra kamer op de begane grond, ideaal voor diverse woonideeën; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Diepe achtertuin met veel privacy gelegen midden in het groen; • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
349 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.