Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Tulpenstraat 11

7601AX Almelo • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.717

Photo Gallery

Tulpenstraat 11 Almelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1925, waar sfeer en stijl moeiteloos samengaan met het gemak van nu. De afgelopen jaren is deze woning liefdevol gemoderniseerd, zonder afbreuk te doen aan het karakter. Denk hoge plafonds, mooie lichtinval en fijne ruimtes – allemaal met een frisse, eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor logés, kinderen, een thuiskantoor of gewoon... lekker veel ruimte voor jezelf. En dan de tuin – wat een verrassing. Extra diep, met meerdere terrassen, overkappingen én volop privacy. Of je nu wilt bbq’en met vrienden, de kinderen vrij wilt laten spelen of zelf een boek wilt lezen in de zon: hier kan het allemaal. De ligging? Top. In een rustige straat net buiten het centrum van Almelo. Alles op loop- of fietsafstand, maar toch weg van de drukte. Kortom: Tulpenstraat 11 is geen huis, het is een thuis. Kom je snel kijken? Indeling van de woning: Begane grond Zodra je binnenstapt in deze sfeervolle jaren ’20 woning, voel je het direct: dit is geen standaard huis. Vanuit de hal met originele details loop je de woonkamer in, waar het daglicht prachtig binnenvalt door de karakteristieke erker aan de voorzijde. De ruimte is warm en uitnodigend, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met vrienden of familie zich moeiteloos aandienen. De woonkamer loopt door in de eetkamer en vervolgens in de halfopen keuken. Deze is modern, licht en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en direct uitzicht op de achtertuin – een fijne plek om te koken terwijl het buitenleven naar binnen glipt. Achter de keuken bevindt zich een gang met een handige opbergkast en het toilet. Aan het einde van deze gang wacht een royale, verrassend moderne badkamer. Een plek waar je echt even kunt ontspannen, met een prettig gevoel van ruimte en lichtinval door het raam. Denk aan een comfortabele sfeer, luxe afwerking en een rustige uitstraling – een badkamer die helemaal past bij de rest van het huis. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. Aan de voorzijde twee kamers: de één wat groter, ideaal als hoofdslaapkamer, en de andere perfect als werkplek of kinderkamer. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met uitzicht over de tuin. De overloop is verrassend ruim en licht, en zelfs hier is aan gemak gedacht: er is een tweede toilet boven – geen traplopen midden in de nacht, wél extra comfort. Zolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of alles wat je liever uit het zicht houdt. Ruimtegebrek is hier geen issue. Rondom de woning De buitenruimte van deze charmante woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel mogelijkheden. Aan de voorzijde springt meteen de karakteristieke uitstraling in het oog: een nette voortuin met sierlijke beplanting, een fraai gesnoeide boom en een gezellige erker die zorgt voor een warm welkom. De oprit naast het huis biedt toegang tot de achtertuin via een afsluitbare poort – praktisch én veilig. Dankzij de royale diepte voelt de achtertuin als een verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de houten overkapping is een sfeervolle loungehoek gecreëerd, compleet met verlichting en zitgedeelte – ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekenden. Verder naar achteren tref je een strak onderhouden gazon, omlijst door borders met volwassen beplanting en een houten vlonder met gezellige zitplek. Helemaal achterin bevindt zich een ruime berging met een verrassende extra: een extra overkapping, perfect voor opslag of een speelse kinderruimte. De tuin is niet alleen fraai aangelegd, maar ook bijzonder functioneel. Of je nu wilt tuinieren, borrelen met vrienden of een fijne speelplek zoekt voor kinderen – deze buitenruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m²; • Perceeloppervlakte: 274 m²; • Inhoud: 350 m³; • Bouwjaar: 1925; • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Karakteristieke glas-in-loodramen; • Lichte woonkamer met erker; • Gemoderniseerde keuken; • Riante badkamer met ligbad op de begane grond; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Diepe, zonnige tuin met overkapping; • Gelegen nabij het centrum van Almelo. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
274 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.