Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Van Leeuwenhoeklaan 47

7603LA Almelo • Overijssel

Sold

€ 930.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 950.450

Purchase price /m²: € 3.604

Photo Gallery

Van Leeuwenhoeklaan 47 Almelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Luxe vrijstaande villa met A+++ energielabel in Almelo Noord-Oost! Een thuis waar comfort, duurzaamheid en elegantie samenkomen! Welkom in deze uitzonderlijk afgewerkte, vrijstaande villa (bouwjaar 2021) gelegen in het geliefde en rustige Almelo Noord-Oost. Deze moderne woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt, en biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een energielabel A+++, een warmtepomp (Radson 2022), zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping bent u volledig voorbereid op de toekomst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met meterkast, luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein. Uniek is de aanwezige lift die de 1e etage verdieping bereikbaar maakt – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De royale leefkeuken is het hart van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals het schiereiland met inductiekookplaat. Grote wand met combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap én Quooker. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de riante serre/veranda, compleet met airco, houtkachel en schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle haard en erker, waardoor een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat. Aan de andere zijde van de keuken is een multifunctionele ruimte ingericht als biljartkamer of slaapkamer, met directe toegang tot de berging/technische ruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen royale inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een comfortabel ligbad. Een separate tweede toiletruimte maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een aparte waskamer. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Onder de royale overkapping kunt u het hele jaar door genieten van buitenleven. De volledig geïsoleerde vrijstaande berging biedt volop opbergruimte. Bijzonderheden: • Energielabel A+++; • Warmtepomp (Radson, 2022) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; • Zonnepanelen; • Lift aanwezig – levensloopbestendig wonen; • Zeer luxe keuken en sanitair (2022); • Biljart-/speel-/slaapkamer op de begane grond; • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas; • Meterkast met 22 groepen, krachtstroom en kookgroep; • Geschikt voor minder validen; • Tuin op het zuidwesten met grote serre en overkapping. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 930.000

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 950.450

3,04%

Yearly

%

€ 46.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 930.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
626 m²
Content
953 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.