Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Violierstraat 134

7601GW Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Violierstraat 134 Almelo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan een levendige straat in de Almelose wijk De Riet staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1929. Een huis met karakter, dat netjes is onderhouden en waarin het daglicht prettig naar binnen valt. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. De woning beschikt over circa 75 m² woonruimte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin van ca. 66 m² op het zuiden, compleet met berging én een overkapping. Binnen voelt het huis verzorgd en comfortabel aan, buiten is het een fijne plek om beschut en in alle rust van het buitenleven te genieten. Een warm en licht huis met een praktische indeling, dat een mooie basis vormt om helemaal jouw eigen thuis van te maken. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De prettige lichtinval en de rustige afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met zicht op de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor witgoed en de cv-installatie, het separate toilet en de badkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop verbindt de vertrekken op een overzichtelijke manier en biedt toegang tot de vlizotrap richting de zolder. Zolder: Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als bergzolder en voorzien van een dakraam voor daglicht. Een praktische extra ruimte voor opslag, die bijdraagt aan het wooncomfort. Rondom de woning: Achter de woning ligt een zonnige achtertuin van circa 66 m², gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning is gelegen in de wijk De Riet, een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van vooroorlogse bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig en ook het centrum van Almelo is goed bereikbaar. Een prettige locatie waar wonen comfortabel en praktisch samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 75 m²; • Perceeloppervlakte: 129 m²; • Inhoud: 302 m³; • Energielabel G; • Voorzien van 4 zonnepanelen; • Net onderhouden tussenwoning met veel lichtinval; • Modern ingerichte halfopen keuken; • Praktische bijkeuken en berging; • Voorzien van drie slaapkamers; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping; • Gelegen nabij vele voorzieningen en diverse uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
129 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.