Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Volkerinksstraat 26

7602HP Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

Volkerinksstraat 26 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volkerinksstraat 26 – jouw volgende stap begint hier Is deze volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met een energielabel A aan de Volkerinksstraat 26 jouw volgende woning? Zodra je hier voor de deur staat, voel je het direct: dit is zo’n huis waar karakter en comfort elkaar moeiteloos versterken. De afgelopen jaren is de woning flink aangepakt, met oog voor detail én behoud van sfeer — en zeg nou zelf… het resultaat mag er absoluut zijn. Binnen is al enorm veel werk verzet, waardoor jij vooral nog de laatste accenten naar eigen smaak kunt toevoegen. Dat maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een toekomstbestendige keuze. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een karakteristieke woning die af is, op een gewilde plek ligt én waar je snel jouw eigen thuis van maakt. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Laat je verrassen — we laten je deze woning graag van binnen zien. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar direct de nette afwerking en moderne basis opvallen. Hier vind je de vernieuwde meterkast en toegang tot het moderne toilet (2017), uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waarbij de erker i.c.m. de houkachel zorg voor een heerlijke sfeer. De met en suite deuren bereikbare eetkamer v.v. spiksplinternieuwe achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor een prettige lichtinval. De gashaard zorg hier voor een fijne sfeerbeleving en deze ruimte is voorzien van een airco, dus het is hier altijd goed vertoeven! Dit is zo’n ruimte waar je na een lange dag graag neerploft of heerlijk met mensen kunt tafelen. De praktische provisiekelder is de ideale voorraadkast! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook zorgt voor een strakke uitstraling. De halfopen keuken uit 2017 sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een royaal 6-pits fornuis met oven. Koken wordt hier bijna vanzelf leuk. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime, verzorgde overloop met toegang tot de verschillende ruimtes en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel. De eerste slaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne ruimte en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. 2e Verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning en een aparte zolderkamer met wasmachine- en drogeraansluiting, eveneens voorzien van een dakkapel. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt. Buiten gaat het fijne gevoel moeiteloos verder. De tuin is verzorgd aangelegd, met zowel een voor- als achtertuin en een praktische achterom. De hoofdtuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. De ligging: De woning is gelegen in het geliefde Rosarium, een wijk waar het dagelijks leven nét even makkelijker loopt. Kinderopvang, scholen, supermarkten, een huisarts, apotheek en de binnenstad bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Een plek waar veel mensen bewust voor kiezen en waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de solide bouw en de aandacht voor comfort en duurzaamheid (energielabel A). De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en een karakteristieke mansardekap. Verwarming vindt plaats via een HR combi-ketel van Intergas uit 2013, aangevuld met vloerverwarming en airconditioning uit 2023, die zowel kan koelen als verwarmen. De meterkast is modern uitgevoerd met negen groepen, twee aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en is in 2026 de spouw geïsoleerd én een nieuwe achterpui met openslaande tuindeuren geplaatst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang — woningen op deze plek en in deze staat zijn schaars. Kom zaterdag 28 maart naar de Nationale Open huizen dag zodat u de eerste bent die deze woning kan bezichtigen! De verkopers heten u welkom vanaf 11.00 tot 15.00 uur!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
243 m²
Content
437 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.