Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Wiekslagen 30

7609VJ Almelo • Overijssel

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Wiekslagen 30 Almelo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar alles samenkomt! Welkom in de geliefde wijk Wiekslagen — een rustige, groene omgeving waar ruimte, privacy en comfort centraal staan. Deze vrijstaande, middels garage geschakelde woning ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. Met circa 132 m² woonoppervlakte en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning die met je meegroeit. Een huis met potentie, waar je jouw eigen woonwensen stap voor stap tot leven brengt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale hal biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met een fijne indeling waar wonen, eten en koken naadloos in elkaar overlopen. De erker aan de zijgevel zorgt voor extra ruimte én een prachtige lichtinval. Een plek waar je de dag rustig begint en samen afsluit. De woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De halfopen keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt een mooie kans om een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Denk aan een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin — de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Vanuit de hal bereik je de verlengde, inpandige garage. Ideaal voor opslag, fietsen of het parkeren van de auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en praktische kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop — comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met ruimte en flexibiliteit. Op de overloop is een vaste werkplek ingericht, perfect voor thuiswerken. Daarnaast vind je hier nog twee volwaardige kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of werkkamer. Ook is er volop bergruimte achter de knieschotten en zijn hier de witgoed- en cv-opstelling gesitueerd. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is aangelegd met gazon en kleurrijke borders. Hier geniet je in alle privacy van de ochtendzon en is altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, met daarnaast de ruime garage voor extra gemak. Locatie Wiekslagen staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het ZGT en openbaar vervoer. Met de auto ben je bovendien snel op de A1 of A35, wat de woning ook ideaal maakt voor forenzen. Een woning die je moet beleven Dit is zo’n huis waar je direct de mogelijkheden ziet én voelt. Kom langs en ontdek zelf wat deze plek jou te bieden heeft. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1995; -Perceel: 324 m²; -Woonoppervlakte: ca. 132 m²; - 5 slaapkamers; -Ruime garage (ca. 3,00 x 7,04 m).

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
324 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.