Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Wierdensestraat 4 7

7607GH Almelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Plaggemars Makelaars o.g.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Wierdensestraat 4 7 Almelo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in stijl! Dit fraaie appartement met eigen terras is gelegen in het monumentale “Het Rechthuys”. Wonen in karakter, comfort én rust, midden in het centrum? In dit royale 3-kamer appartement (ca. 96 m²) op de begane grond van het voormalige Paleis van Justitie waar historie met hedendaags woongenot combineert, kan het. Wat feitjes over Het Regthuys: - Oorsprong en architectuur Het gebouw werd oorspronkelijk opgeleverd in 1846 en diende als het Paleis van Justitie aan de Wierdensestraat in Almelo, waar het jarenlang hét centrum van rechtspraak was. In 1902 en opnieuw in 1958 onderging het gebouw ingrijpende verbouwingen. - Van rechtbank naar wooncomplex Door het vertrek van de rechtbank in 1995 kwam het historisch pand beschikbaar voor herontwikkeling en in 2000 vond de transformatie plaats: het gebouw werd herbestemd tot appartementencomplex onder de naam Het Rechthuys. Wat dit appartement écht uniek maakt? Het fijne terras aan de achterzijde waar je in volledige privacy kunt ontspannen en genieten van de groene stadstuin. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats én een ruime berging in de afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar met de lift. Centraal én rustig wonen Gelegen in het hart van Almelo, op slechts 100 meter van winkels, restaurants, het marktplein en andere voorzieningen, zoals het centraal station. Alles wat je nodig hebt is binnen loop- of fietsafstand, terwijl je toch profiteert van een verrassend rustige woonomgeving. Indeling Via de stijlvolle centrale entree met brievenbussen kun je, met de lift of de trap naar beneden, het appartement bereiken. In de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement, waaronder 2 slaapkamers, toilet, meterkast en de sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Vanuit zowel de woonkamer als de 'grote' slaapkamer is het buiten terras bereikbaar, jouw eigen rustige buitenruimte midden in de stad. De badkamer is uitgerust met inloop-douche, extra toilet en 2 wastafels, tevens is het mogelijk om hier de wasmachine aan te sluiten. Bijzonderheden - Gelegen in een gemeentelijk monument (voormalige rechtbank, getransformeerd in 2000); - Bouwjaar appartement: 2001, woonoppervlakte: ca. 96 m², inhoud ca. 300 m3; - Energielabel A – zeer lage energiekosten; - Verwarming en warm water middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2018 (eigendom); - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage; - Ruime privéberging in de kelder; - Een gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. € 175,- per maand; - Alle voorzieningen (winkels, horeca, cultuur, OV) op loop- en fietsafstand; - Rustige ligging in hartje Almelo. Aanvaarding: in overleg maar kan spoedig. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
270 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.