Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Windslaan 25

7607PB Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Windslaan 25 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Windslaan 25, midden in de levendige en kindvriendelijke woonwijk De Hofkamp, ligt deze tussenwoning die klaar is voor een nieuwe start. Met een school praktisch tegenover de deur en alle dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Almelo op korte afstand, is dit een ideale plek voor starters die alles dichtbij willen hebben. De benedenverdieping is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verzorgd, met een lichte woonkamer en eetkamer waarin de lichtkoepels in zowel de keuken als de eetkamer voor een prettige, natuurlijke lichtinval zorgen. De moderne keuken, geplaatst rond 2016, is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan op het dagelijks gebruik. De gehele benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, dakisolatie en HR++ beglazing, en heeft daarmee energielabel C. De bovenverdieping biedt een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer, maar is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door één kamer bij te trekken en is eveneens voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, uitstekend geschikt als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om te genieten van de zon, een terras te creëren of een speelplek voor kinderen in te richten. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de eetkamer. De eetkamer valt op door de lichtstraat die voorzien is van elektrisch bedienbare screens. Samen met de lichtkoepel in de keuken zorgt dit voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. De benedenverdieping is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasruimte en de cv-opstelling zijn ondergebracht. Via de bijkeuken en eetkamer bereik je de achtertuin. De verdiepingen: Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar de grootste slaapkamer is vergroot door één kamer erbij te trekken, waardoor er nu een royale hoofdslaapkamer is ontstaan. Zonder veel aanpassingen is er weer een 3e slaap- of werkkamer te creëren. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen en aan de achterzijde van de woning bevinden zich elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en optimale privacy. De tweede slaapkamer blijft een praktische ruimte, ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over een groot deel van de woning en uitstekend geschikt is als bergruimte voor seizoensspullen of koffers. De bovenverdieping biedt daarnaast nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder in te richten. Rondom de woning: De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin van circa 59 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek. De Windslaan is een actieve en kindvriendelijke straat, perfect voor starters die midden in een woonwijk willen wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 101 m²; • Perceeloppervlakte: 173 m²; • Inhoud: 386 m³; • Energielabel C; • Tussenwoning met veel natuurlijk licht; • Met twee airco's aanwezig, geschikt voor koelen als verwarmen; • Eetkamer voorzien van lichtstraat; • Moderne keuken uit 2016; • Praktische bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling; • Met twee slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op zuidoosten; • Gelegen in kindvriendelijke wijk "De Hofkamp". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aanvullend: er bestaat de mogelijkheid om de garage separaat en in overleg aan te kopen. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
173 m²
Content
386 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.