Jump to content
Logo of Polderstad Makelaardij

Adriaen Blockstraat 8

1363LT Almere • Flevoland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 6.090

Photo Gallery

Adriaen Blockstraat 8 Almere
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 55 m² met een gezellig uitzicht? Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een nette inbouwkeuken, twee comfortabele slaapkamers en een royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Extra pluspunten zijn de eigen parkeerplaats en de praktische berging. Een fijne plek waar je direct thuis kunt komen! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Keurig, gunstig gelegen appartement met vrij uitzicht nabij de Europalaan in ALMERE POORT • Zicht op de dijk vanuit woonkeuken en woonkamer • 2 slaapkamers • Eigen parkeerplaats • Openslaande deur vanuit de woonkamer naar gezellig balkon op het zuid westen • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • Complex voorzien van lift! • Energielabel A • Gasloze woning – warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 55 m² • Inhoud: circa 183 m² • Bouwjaar: 2016 • Bijdrage VvE: €115,- • Oplevering: in overleg! ADRIAEN BLOCKSTRAAT 8, 1363 LT ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij binnenkomst in het complex tref je de verzorgde entree met brievenbussen en het bellenplateau. Op de begane grond beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Direct daarnaast ligt je eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek. Via de centrale hal bereik je de woning eenvoudig met zowel de trap als de lift. HET APPARTEMENT: Via de entree heb je direct toegang tot de meterkast en een extra opbergruimte. Vervolgens stap je de moderne woonkamer binnen, die met een oppervlakte van circa 23 m² een fijne, lichte leefruimte vormt. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht. De muren zijn strak afgewerkt en de doorlopende laminaatvloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De moderne hoekkeuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigschouw, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Bovendien zorgt het keukenraam voor extra licht en een prettig zicht naar buiten. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via een deur in de woonkamer bereik je een afgesloten hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Naast de interne berging in het appartement is er ook een externe berging van circa 3 m². Deze bevindt zich op straatniveau en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, werkbank en natuurlijk de kerstversiering! SLAAPKAMERS: In het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 9 m², doet dienst als master bedroom. Er is ruimte voor een royaal bed en een kledingkast, waardoor dit een zeer praktische en comfortabele kamer is. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als kantoor en kastenkamer, is circa 6 m² en is net als de ouderslaapkamer voorzien van een mooie, doorgelegde laminaatvloer. BADKAMER: De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is functioneel ingericht. Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. LIGGING: De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch, direct nabij de dijk. Op loopafstand vind je groen en ontspanning in het bos, park en het strand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een kleinschalig winkelcentrum en een grote Albert Heijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, scholen, een sportcomplex, een gezondheidscentrum, een bushalte én het treinstation Almere Poort binnen handbereik. De uitvalswegen richting het centrum van Almere Stad, Amsterdam en Lelystad zijn snel bereikbaar. Hemelsbreed ligt Amsterdam CS bijvoorbeeld op slechts 16 km afstand. Hier geniet je van een perfecte combinatie van natuur, voorzieningen en een ideale ligging aan de dijk. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.