Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Amarantstraat 9

1339CN Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Amarantstraat 9 Almere
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

See English version below. Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de Regenboogbuurt aan de welbekende kersenbloesemstraat. Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de courante indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor starters. Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! De ligging is bijzonder centraal. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen en diverse winkels. De supermarkt bevindt zich op circa 3 minuten loopafstand. Het NS-station van Station Almere Buiten en winkelcentrum Doemere liggen nabij. Ook het centrum van Almere is goed bereikbaar. Via de uitvalswegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel te bereiken; Amsterdam ligt op circa 25 autominuten. Indeling: Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen met elektra. Derde verdieping Entree/hal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en geeft toegang tot het balkon (ca. 3 m²) op het zuidwesten, waar u optimaal van de middag- en avondzon geniet. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer beschikt over een regendouche, wastafel en designradiator, afgewerkt in een lichte kleurstelling. Het separate toilet is voorzien van een closet en fonteintje. Daarnaast is er een aparte stookruimte aanwezig met opstelplaats voor de cv-installatie en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Ideaal voor starters; - Energielabel A; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Balkon op het zuidwesten; - Eigen berging op de begane grond; - Servicekosten circa € 195,- per maand; - Oplevering in overleg. Een verzorgd en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Almere, direct te betrekken en perfect als eerste koopwoning. ------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready 1-bedroom apartment with Energy Label A, situated in a prime location in the Regenboogbuurt on the well-known Kersenbloesemstraat. This apartment is located on the third and top floor of a small-scale residential complex and features a southwest-facing balcony and a private storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout and well-maintained finish, this property is ideal for first-time buyers. Please note: the asking price is a “bidding from” price. The location is highly central. Public transport, primary and secondary schools, sports facilities and various shops are all within walking distance. The supermarket is approximately a 3-minute walk away. Station Almere Buiten and shopping centre Doemere are nearby. The city centre of Almere is also easily accessible. Major highways A6 and A27 provide quick connections to Amsterdam, Lelystad and Utrecht; Amsterdam can be reached within approximately 25 minutes by car. Layout Ground floor Central entrance with intercom system, mailboxes and access to the indoor storage units with electricity. Third floor Entrance hall with utility meter cupboard. The bright living room features laminate flooring, air conditioning and provides access to the southwest-facing balcony (approx. 3 m²), where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, fridge with freezer, 4-burner gas hob and extractor hood. The bedroom is practically laid out and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a rain shower, washbasin and designer radiator, finished in light colours. The separate toilet includes a wall-mounted toilet and small washbasin. There is also a separate boiler/storage room with space for the central heating system and a washing machine connection. Key features Move-in ready apartment; Ideal for first-time buyers; Energy Label A; Located on the top floor; Southwest-facing balcony; Private storage unit on the ground floor; Service charges approximately €195 per month; Transfer date in consultation. A well-maintained and energy-efficient apartment in a central location in Almere, ready for immediate occupation and perfectly suited as a first home. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1339

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.