Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Almere NVM

Amsterdamweg 46

1324RR Almere • Flevoland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Amsterdamweg 46 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Op een centrale locatie in Almere Stad, nabij het Stadshart, het Weerwater en een uitgebreid sportplein met onder andere voetbal- en tennisvoorzieningen, ligt deze instapklare hoekwoning aan de Amsterdamweg 46. Scholen, groen en uitvalswegen richting A6/A27 bevinden zich op korte afstand. Deze gerenoveerde woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het westen. Dankzij de kunststof kozijnen, diverse isolatiemaatregelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De begane grond biedt een lichte woonkamer met halfopen keuken en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, wasruimte en extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en meerdere bergingen maakt het geheel compleet. Een ideale gezinswoning op een toplocatie, klaar om zo te betrekken! Bouwjaar 1985, perceeloppervlak 146m2, woonoppervlak 101m2 // Prijs = bieden vanaf. Begane grond: - Entree, hal met modern toilet (vrijhangend en met fontein), meterkast (2023), trapopgang; - Tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, kiep/schuifpui naar de achtertuin en een trapkast; - Keuken in L-vorm, gerenoveerd in 2018 met vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2018), heteluchtoven (2026), afzuigkap en koel/vriescombinatie; - Voorzien van laminaatvloer. 1e verdieping: - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - Badkamer (2018) met douchecabine, vrijhangend toilet, dubbele wastafel, hoge kast + laag meubel, designradiator, betegeling tot plafond en verlaagd plafond inclusief inbouwverlichting; - Voorzien van vinylvloer; 2e verdieping: - Ruime zolderverdieping: overloop met berging, wasruimte en extra kamer; - (Slaap)kamer is voorzien van verwarming, knieschotten, laminaat, stucwerk en kunststof dakraam (2022). Tuin: - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen met toegang via achterzijde; - Aan de achterzijde bevindt zicht een aangebouwde stenen berging met elektra en extra vliering; - In de voortuin, aan de rechterzijde van de woning een aangebouwde houten schuur met openslaande deuren, voorzien van licht en elektra. Ideaal om te klussen, als berging of plek voor fietsen/motoren. Bijzonderheden: - Hoekwoning compleet gerenoveerd in 2018 en 2022; - Energiezuinige woning (label A). Voorzien van kruipruimte isolatie (2022), gevelisolatie (2022 en 2025), kunststof kozijnen (2022) en mechanische ventilatie (2022) - 4 slaapkamers, badkamer en keuken 2021 Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
146 m²
Content
204 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1324

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.