Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Aresstraat 15

1363VJ Almere • Flevoland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Aresstraat 15 Almere
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de stadsgracht in het gewilde Homeruskwartier? Dit royale en stijlvolle herenhuis in Almere Poort biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. De woning is uitgevoerd in sfeervolle jaren ’30 stijl en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, een extra was-/kledingkamer, een werkkamer én een zonnig dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen en een onderhoudsarme tuin kun je hier zonder verbouwen direct intrekken. Een unieke kans om royaal te wonen op een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Het Homeruskwartier in Almere Poort is een fijne en kindvriendelijke wijk met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder een Plus en een nabijgelegen Albert Heijn. In de directe omgeving liggen tevens meerdere basisscholen, een middelbare school, de Internationale School, de peuterspeelzaal, een gezondheidscentrum én het Cascadepark. Voor recreatie kun je terecht bij het Almeerderstrand, het nabijgelegen bosgebied Pampushout en de groene parken in Almere Poort. Ook de Oostvaardersplassen, een van de bekendste natuurgebieden van Nederland, liggen op korte (fiets)afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Poort bevindt zich op fietsafstand en een busstation ligt zelfs op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad en de A27 richting Utrecht. Hierdoor woon je rustig, maar met een razendsnelle verbinding naar de Randstad. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij u graag uit om een bezoek te brengen aan Aresstraat 15! Indeling Begane grond: Entree; hal welke toegang geeft tot de inpandige berging, het toilet, de meterkast, de trap naar eerste de verdieping en de deur naar de woonkamer met straatgerichte open keuken; woonkamer over de volledige breedte van de woning van totaal ongeveer 36m², vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan het water van 6,37m breed bij 2,99 diep; aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken in moderne uitvoering welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens met magnetron functie, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Zeer royale overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 9,3m² en 17,9m²; wasruimte met witgoedaansluitingen van 7,7m²; keurige, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken; op deze verdieping treft u eveneens een royale overloop met toegang tot een woningbrede slaapkamer van 27,5m² welke is voorzien van een airco en een vierde slaapkamer/ kantoorruimte van 5,5m². Vanuit de overloop te bereiken dakterras; het dakterras is aan de voorzijde gelegen, gesitueerd op het zuidwesten en meet 3,30m diep x 6,41m breed. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Buiten: De (voor)tuin bij de woning is gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat u hier tot laat in de avond de zon in de tuin zult hebben. De tuin is is voorzien van een tegelpad naar de woning, kunstgras en een erfafscheiding. Prijs: € 650.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2017 • Perceeloppervlakte: 139m² eigen grond • Woonoppervlakte: 172m² • Inhoud: 589m³ • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming • Keurige keuken en badkamer • Drie royale slaapkamers, een waskamer en een vierde slaapkamer of kantoorruimte • Dakterras en (voor)tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten • Direct aan het water gelegen met een terras boven het water • NS station Almere-Poort op 5 minuten fietsen van de woning • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) • De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een airconditioning • De tuin en schilderwerk zijn beiden in juni 2024 uitgevoerd • Aangesloten op stadsverwarming, dus gasloos • Energielabel A+, geldig tot 08-10-2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
139 m²
Content
589 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
06-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.