Jump to content
Logo of AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Barracudastraat 10

1317KJ Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Barracudastraat 10 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning in de Waterwijk Op zoek naar een woning met ruimte, licht en een heerlijke ligging? Deze woning in de geliefde Waterwijk ligt op korte loopafstand van een supermarkt (10 min), een groot park en natuurlijk de Leeghwaterplas. Binnen enkele minuten sta je midden in het groen en langs het water. Begane grond De woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel van Harrie Leenders (Trias MKII). Deze designhaard staat bekend om zijn hoge rendement en moderne vormgeving, en geeft de ruimte letterlijk en figuurlijk warmte. Aan de voorzijde ligt de keuken, compleet met oven, magnetron, vaatwasser, losstaande koelkast en een ingebouwde vriezer. Via de kunststof schuifpui stap je de diepe achtertuin in. Deze ligt op het noordwesten, maar dankzij de lengte geniet je achterin van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een houten schuur en een ruime blokhut met elektra. Hier vind je ook een sauna (niet in gebruik). De blokhut biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, extra ruim dankzij de dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, naast de badkamer welke voorzien is van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is praktisch en verrassend ruim. De voorzolder biedt plek voor de wasmachine, droger en de omvormer van de 8 zonnepanelen. De derde slaapkamer is licht, heeft een fijne hoogte en beschikt over dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier is er toegang tot de vliering boven de voorzolder, ideaal voor extra opslag. Pluspunten op een rij - 8 zonnepanelen (huurkoop, € 45,- per maand, contract loopt tot en met 28-05-2029) - Diepe achtertuin met schuur en blokhut met sauna en elektra - Sfeervolle design houtkachel (Harrie Leenders, Trias MKII) - Vloerverwarming op de begane grond - Royale hoofdslaapkamer met dakkapel - Loopafstand van park, water en supermarkt - Wasmachine en droger blijven achter - Er zal in de koopovereenkomst een bepaling worden opgenomen waarin staat dat verkoper de woning het afgelopen 3 jaar niet zelf heeft bewoond en daardoor mogelijk niet volledig op de hoogte is van alle bijzonderheden van de woning. Een woning met alle ruimte en mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven, op een plek waar natuur en stad dicht bij elkaar komen.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
162 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1317

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.