Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Fassbinderstraat 23

1325RP Almere • Flevoland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.616

Photo Gallery

Fassbinderstraat 23 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en energiezuinig wonen op een toplocatie in Almere? Maak kennis met Fassbinderstraat 23: een uitstekend onderhouden eengezinswoning met onder andere een eigen oprit, 14 zonnepanelen, Energielabel A en een luxe afwerking! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Filmwijk nabij het centrum van Almere. Met een speeltuintje aan de overkant van de straat, een basisschool en supermarkt op slechts 2 minuten loopafstand, en het Weerwater om de hoek voor wandelen en recreëren, is dit een ideale plek om te wonen. De wijk is perfect bereikbaar: bushaltes, het NS-station en het Stadhart van Almere liggen op slechts 10 minuten afstand. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de A6 en A27. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt het plaatje compleet. Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij deze royale opzet is er niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een grote eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt zitten. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier. De ingebouwde provisieruimte zorgt voor praktische opbergruimte. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van moderne Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel de keuken als woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer, het hele jaar door. De garage is slim opgesplitst in twee functionele ruimtes. Aan de voorzijde is een praktische berging met toegang van buitenaf, ideaal voor fietsen of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een grote stellagekast voor extra bergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De lichte overloop met vide en lichtkoepel is een echte eyecatcher. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het werken aan huis. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een designradiator. Er is bovendien een apart tweede toilet op de overloop. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u hier op zonnige dagen volop kunt genieten. Het elektrische zonnescherm biedt indien gewenst de nodige schaduw. De tuin beschikt verder over een vrijstaande berging en een achterom. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, waar bovendien een laadpaal is geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Instapklare woning met luxe afwerking; - Lichtstraat, elektrische vloerverwarming en 14 zonnepanelen (eigendom); - Moderne keuken met Whirlpool inbouwapparatuur; - Ruime oprit met laadpaal; - Extra ruim perceel van 199m2; - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en glasvezelaansluiting; - Rustige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe straat; - Nabij centrum Almere, Lumièrepark, scholen, OV en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
199 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.