Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koetsierbaan 223

1315SP Almere • Flevoland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Koetsierbaan 223 Almere
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET WEERWATER, EIGEN PARKEERPLAATS, AIRCONDITIONING, EN FITNESSRUIMTE! Wonen aan het Weerwater, op loopafstand van Almere Centrum, met rust, ruimte én comfort? Dit ruime appartement in de populaire woontorens Side by Side combineert een unieke ligging met een praktische indeling, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats. Hier woon je nét buiten de stadsdrukte, maar met alle voorzieningen om de hoek. Bijzonder pluspunt: als bewoner maak je gebruik van een fitnessruimte in het complex én een gemeenschappelijke ruimte met keuken. KENMERKEN OP EEN RIJ - Gelegen aan het Weerwater - Ruim appartement met 3 slaapkamers - Grote raampartijen met prachtig uitzicht - Open keuken (2022) met luxe voorzieningen - Voorzien van airconditioning - Energielabel A en stadsverwarming - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke fitnessruimte in het complex - Gemeenschappelijke ruimte met keuken - Op loopafstand van centrum, station en stadsstrand HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K. INDELING Via de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier dagelijks van een fraai uitzicht over het Weerwater, een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken (geplaatst in 2022) is modern, ruim en functioneel ingericht. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een grote inbouwkoelkast, een aparte inbouwvriezer en een Quooker kraan. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. Perfect als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken. De badkamer is praktisch ingericht met een bad en een aparte doucheruimte. Er is een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Het appartement is grotendeels voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. COMPLEX & LOCATIE Als bewoner van Side by Side profiteer je van een gedeelde fitnessruimte in het gebouw en een gemeenschappelijke ruimte met keuken, ideaal voor verjaardagen of familiebijeenkomsten. Comfort en gemak komen hier samen. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: Het Weerwater en het stadsstrand liggen letterlijk om de hoek Het centrum van Almere met winkels, horeca en bioscoop is op loopafstand. (Theater KAF ligt direct naast het complex) NS-station Almere Centrum, busverbindingen en uitvalswegen (A6/A27) zijn uitstekend bereikbaar Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING? Dit appartement is perfect voor iedereen die het bruisende stadsleven van Almere wil combineren met rust, ruimte en comfort. Vanaf de rand van het stadscentrum geniet je van privacy, een adembenemend uitzicht over het Weerwater en allerlei handige voorzieningen. INTERESSE? Zoek je een ruim appartement met prachtig uitzicht, voorzieningen binnen handbereik én eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
425 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1315

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.