Jump to content
Logo of inter immo Makelaardij B.V.

Kolkgriend 55

1356BD Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Schuitema Makelaars

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Kolkgriend 55 Almere
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze royale en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonwijk van Almere Haven. Deze woning onderscheidt zich door meerdere aantrekkelijke kenmerken, waaronder twee badkamers, een ruime achtertuin met garage en berging, kunststof kozijnen en een moderne keuken. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte loopafstand vindt u een supermarkt, diverse scholen en speelvoorzieningen, wat de wijk uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Het levendige centrum van Almere Haven bereikt u per fiets in circa vijf minuten. Hier treft u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen aan het water. Daarnaast beschikt Almere Haven over een eigen strand, jachthaven en gezondheidscentrum. Met de auto bent u eveneens binnen enkele minuten in het centrum, waarbij gratis parkeergelegenheid een groot pluspunt vormt. Voor de deur zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een modern zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt hierdoor extra leefruimte. De sfeervolle zithoek en de apart ingerichte eethoek zorgen voor een warme, huiselijke ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken (2022), uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, magnetron en een ruime Amerikaanse koel-vriescombinatie. De keuken biedt bovendien volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de eerste badkamer. De masterbedroom (ca. 19 m²) is zeer ruim en beschikt over een eigen balkon en airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en kan worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt ook deze badkamer over natuurlijke ventilatie. De slaapkamers lenen zich uitstekend als extra slaap- of werkkamers en zijn voorzien van laminaatvloeren. Bovendien is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Tuin: De achtertuin is ondanks de uitbouw verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de buitenruimte zonder veel onderhoud. Achterin de tuin bevinden zich een garage (ca. 20 m²) en een separate berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken uit 2022; - Kunststof kozijnen; - 2 badkamers; - Garage en separaat berging; - Laadpaal voor de deur; - 2 airco's; - Bieden vanaf €460.000 k.k. - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
150 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, stoomcabine, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1356

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.