Jump to content
Logo of IMMO Arie van der Lee

Kolkgriend 83

1356BE Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Simon Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Kolkgriend 83 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k. Heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers in kindvriendelijke wijk “De Grienden” Welkom in dit ruime en verzorgde gezinshuis, gelegen in de rustige en geliefde wijk De Grienden in Almere. Deze woning is perfect voor een groot gezin en biedt volop comfort en ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis waar je direct kunt intrekken én van kunt genieten! De woning is energiezuinig met energielabel A, voorzien van kunststof kozijnen en een splinternieuwe cv-ketel (2025) – goed voor je portemonnee. Binnen vind je een lichte woonkamer, een afsluitbare keuken met inbouwapparatuur, een moderne toiletruimte, een luxe badkamer en laminaatvloeren door het hele huis. De achtertuin is keurig aangelegd, ruim en praktisch, met een stenen berging en achterom. Wonen in De Grienden De wijk De Grienden staat bekend om haar vriendelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Veel jonge gezinnen hebben hier hun thuis gevonden. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek, en met bushaltes en uitvalswegen vlakbij ben je zó in het centrum van Almere of daarbuiten. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Je komt binnen via de onderhoudsvriendelijke voortuin. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de lichte, straatgerichte woonkamer. De afgesloten keuken aan de achterzijde is modern ingericht met een L-vormig keukenblok, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keukendeur bereik je direct de zonnige achtertuin. Er is zowel een zonwering aan de voorzijde als aan de achterzijde aanwezig. Beiden zijn elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met plafondhoge tegels en inbouwspots. Vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping De zolder biedt nog twee extra slaapkamers én een praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2025). Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen met betonnen palen, een houten berging, een stenen berging met elektra en een handige achterom. Ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren! Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: • 5 volwaardige slaapkamers • Energiezuinig met label A en nieuwe cv-ketel • Moderne keuken en badkamer • Kindvriendelijke, rustige woonomgeving • Nabij supermarkt, scholen, OV en uitvalswegen • Nette afwerking Aanvaarding in overleg, voorkeur half augustus 2025. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
148 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1356

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.