Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Louis Davidsstraat 152

1311LW Almere • Flevoland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Louis Davidsstraat 152 Almere
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN MUZIEKWIJK   Welkom thuis in deze charmante maisonette in het fraaie appartementencomplex Residence De Muzen, gelegen aan de kop van het Muzenpark in de populaire Muziekwijk. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een geweldige ligging met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op een centrale plek in Almere biedt dit appartement alles wat je zoekt: van moderne woonruimte en een gemeenschappelijke wintertuin tot uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Met een minimumleeftijd van 35 jaar en een rustige, sociale omgeving, is deze woning perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust en een stabiele woongemeenschap. HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN   - Residence De Muzen: Dit karakteristieke appartementencomplex staat bekend om zijn stijlvolle architectuur, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en exclusieve faciliteiten, waaronder een wintertuin, recreatieruimtes en logeerunits voor gasten.   - Toplocatie in Muziekwijk: Gelegen aan het Muzenpark, loop je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum Muziekwijk, het NS-station, een gezondheidscentrum en de PLUS-supermarkt. Bovendien geniet je van uitstekende verbindingen naar zowel de A6/A27 als het levendige stadscentrum van Almere.   - Praktische indeling: De begane grond biedt een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een functionele keuken aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en ook een praktische was-/bergruimte.   - Buitenkans: Als toekomstig bewoner maak je eveneens gebruik van de unieke faciliteiten van de Vereniging van Eigenaren, waaronder de zonnige wintertuin en royale gezamenlijke ruimtes. De maandelijke bijdrage bedraagt circa Euro 243,-   EEN UITNODIGEND THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN   Als je de eerste stappen zet in Residence De Muzen, voel je meteen de verfijnde sfeer van deze wooncommunity. Dit is niet zomaar een huis, het is een plek waar je thuis zult komen op niveau. Het complex herbergt bijzondere voorzieningen zoals een prachtige wintertuin met veel daglicht en perfect voor ontspanning, gedeelde recreatieruimtes waar je je buren beter kunt leren kennen, én logeerunits voor als familie of vrienden langskomen. Hier woon je niet in een anoniem appartementencomplex, maar in een gemeenschap waar samen leven een extra dimensie krijgt.   De woning zelf biedt een praktische indeling. Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer vormt het perfecte decor voor gezellige avonden of een relaxmoment met een goed boek. De open verbinding met de tuin biedt de ideale combinatie van binnen- en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van de nodige kastruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en perfect voor bijvoorbeeld een masterbedroom en een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en bevindt zich in prima staat. Daarnaast is de wasruimte een fijne toevoeging: praktisch en handig, zodat je al je huishoudelijke taken eenvoudig kunt regelen.   De maisonette maakt deel uit van een praktisch ingericht appartementenrecht waarvan de voorwaarden duurzaamheid en woongenot waarborgen. De rustige ligging, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid, zorgt ervoor dat je in Residence De Muzen werkelijk het beste van twee werelden hebt.   BIJZONDERE VOORWAARDEN   - Biedingen kunnen alleen via het biedportaal van Ymere uitgebracht worden; - Zo is er een voorrangsregeling voor huurders van Ymere - Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (woning mag niet verhuurd, verkocht worden binnen 3 jaar) - In dit complex geldt een minimale leeftijd van 35 jaar en een woonsituatie zonder inwonende kinderen. - Projectnotaris Trip notarissen; - Aanvaarding: januari 2026 FACILITEITEN & HIGHLIGHTS   Dit bijzondere maisonette-appartement biedt jou:   - Een centrale ligging in het sfeervolle Muziekwijk, nabij wijkvoorzieningen zoals winkels, busverbindingen en het Muzenpark.   - Open en tuingerichte woonkamer met direct toegang tot een privé buitenruimte.   - Een functionele bovenverdieping met twee slaapkamers, badkamer en royale wasruimte.   - Exclusieve toegang tot gemeenschappelijke recreatieruimtes, wintertuin en logeerunits in appartementencomplex Residence De Muzen.   - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgt voor uitstekend onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
319 m³

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1311

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.