Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Marinaweg 133

1361AH Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 1.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.108.550

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Marinaweg 133 Almere

Open house

Vrijdag 28-08 van 16:00 tot 17:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 28-08 van 16:00 tot 17:00

Luxe wonen aan het IJmeer met tuin, privéstrand en een fenomenaal uitzicht over het water, richting Pampus en de skyline van Amsterdam. Dit exclusieve en luxueuze appartement bevindt zich in MuiderBurght. Gelegen op de zesde verdieping, met een riant woonoppervlak van ca.186m², een royaal balkon van ca. 20 m² met uitzicht over het IJmeer, het catamaranstrand en jachthaven Marina Muiderzand. Hier woont u op toplocatie, met het ultieme vakantiegevoel en alle watersporten voor de deur, op slechts 20 minuten van Amsterdam! Unieke ligging en voorzieningen: MuiderBurght ligt direct aan het IJmeer in het populaire Almere Duin: een bijzondere wijk aan het water, omgeven door duinen, natuur en strand. U woont hier aan de jachthaven Marina Muiderzand en op loopafstand van winkels, supermarkt, horeca, scholen, internationale school op 8 min. fietsen, sportschool, paddelbanen en openluchttheater. Bushalte om de hoek en in vijf minuten bent u op station Almere Poort. Met de auto rijdt u via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Het gebouw biedt luxe voorzieningen zoals: - Eigen grond - Eigen tuin - Privéstrand en botenveld, geschikt voor het opslaan van kleinere boten van appartementseigenaren - ruime berging en 2 parkeerplaatsen in de kelder - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Zonnepanelen - Vrij en weids uitzicht naar Pampus en Amsterdam - Bezoekersparkeerplaatsen op eigen terrein Indeling: U komt binnen in dit hoogwaardig afgewerkte appartement via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime living is bijzonder licht dankzij de hoge ramen rondom. Vanuit de woonkamer, slaapkamers èn de keuken kijkt u prachtig uit over het water, de haven en het duinlandschap. Via de schuifpui stapt u het zonnige balkon op, dat is voorzien van balkonbeglazing. Het ruime balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon en van een steeds weer adembenemende zonsondergang. Dé plek om tot rust te komen met het geluid van kabbelend water op de achtergrond. De half open keuken is voorzien van een stoomoven, oven, Quooker, inductiekookplaat en afzuiginstallatie. Het keramisch werkblad geeft het geheel een hoogwaardige uitstraling. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een kastenwand over de hele breedte en een en suite badkamer, voorzien van een inloopdouche met sunshower, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, ideaal voor logees of gezinsleden. In de hal bevindt zich een separaat 2e toilet. Daarnaast is er nog een laundry ruimte en in het verlengde van de keuken een ruime bijkeuken. MuiderBurght – wonen op niveau aan het water. Het exclusieve wooncomplex MuiderBurght bestaat uit drie elegante torens met kenmerkende afgeronde vormen en zwevende daklijnen: Drost, Warenar en Hooft – vernoemd naar de kunstmatige eilandengroep ten zuiden van Pampus. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor uitstekend onderhoud en een prettige woonomgeving. Het terrein is afgesloten, wat zorgt voor extra rust, veiligheid en privacy. De ligging direct aan het water, pal naast jachthaven Marina Muiderzand en het grootste catamaranstrand van Europa, maakt dit de ultieme plek voor liefhebbers van watersport, natuur en vrijheid. Centrale ligging in Almere Duin: Het appartement bevindt zich in het populaire buitendijkse deel van de wijk Duin, dat bekend staat om zijn glooiende duinlandschap, strandgevoel en hoogwaardige woonkwaliteit. In de directe omgeving vindt u winkels, een supermarkt, horecagelegenheden, openluchttheater, en sportvoorzieningen, allemaal op loop- of fietsafstand. Station Almere Poort ligt op slechts 1 kilometer afstand en biedt een snelle verbinding met Amsterdam en Utrecht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6, waarmee u vlot richting Amsterdam, Schiphol of het Gooi rijdt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 186 m² - Balkon van ca. 20 m² op het Zuidwesten - 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Inclusief 2 parkeerplaatsen en berging in de kelder - Energielabel A - VvE-bijdrage: € 357,- per maand Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,04%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Vrijdag 28-08 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
186 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.