Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Olstgracht 57

1315BH Almere • Flevoland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Olstgracht 57 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van de stad én verrassend veel ruimte? Dit is er zo één die je gezien móét hebben. Dit royale 4-kamer appartement van maar liefst 110 m² ligt op de bovenste verdieping en biedt iets wat je in het centrum zelden tegenkomt: grote, lichte ruimtes waar je écht kunt wonen, werken en leven. Of je nu thuiswerkt, vrienden ontvangt of gewoon wilt genieten van rust boven de stad—hier kan het allemaal. Met een zonnig balkon, drie volwaardige kamers en het gemak van een lift woon je hier comfortabel én centraal. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. En als fijne start ontvang je van de verkoper de eerste maand servicekosten cadeau. Maak je klaar om je nieuwe thuis te ontdekken! Hoogtepunten van deze woning • Centrale ligging: Gelegen in het hart van Almere Stad met alle faciliteiten, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, is snel bereikbaar. • Royaal oppervlak: Met drie slaapkamers, een royale hal en een zeer ruime woonkamer is er volop ruimte om je eigen stempel te drukken. • Praktische voorzieningen: Naast een stijlvolle badkamer met ligbad en douchegelegenheid profiteer je van een separaat toilet en voldoende kastruimte. • Totale service: De goed georganiseerde VVE Marehof zorgt ervoor dat alle zaken rond het wooncomfort vlekkeloos verlopen. • Parkeercomfort: Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de buurt, met de mogelijkheid tot het verkrijgen van een vergunning, hoef je nooit lang te zoeken naar een plek voor je auto. Indeling en details Kom binnen via de gezamenlijke entree, uitgerust met een handige videointercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en afgesloten bergingen. Eenmaal op de bovenste verdieping betreed je een riante hal. Hier vind je de meterkast, een separaat toilet én de toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en twee van de drie slaapkamers. Deze hal vormt het centrale punt van waaruit de gehele woning toegankelijk is, waardoor een open en transparante sfeer ontstaat. We lopen verder naar de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een loopdeur die leidt naar een zonnig balkon (loggia). Vanuit dit balkon heb je uitzicht op de gracht, waar telkens iets te beleven valt. Vanaf de woonkamer is er doorloop naar de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht in een rechte opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en losse koelkast. Ook deze ruimte is bereikbaar via de hal. Twee van de drie slaapkamers zijn direct toegankelijk vanuit de hal. Beide kamers kunnen perfect worden ingericht als kinderkamer, gastenkamer of studeerkamer, afhankelijk van jouw persoonlijke wensen. De derde slaapkamer was voorheen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar is nu omgevormd tot een royale inloopkast die alleen via de badkamer bereikbaar is. Deze kamer, die een rustige en comfortabele sfeer biedt, heeft dankzij de royale afmetingen voldoende ruimte voor een groot bed en andere meubelstukken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad dat tevens dienstdoet als douche, voorzien van een thermostaatkraan en een moderne wastafel. In de handige inbouwkast tref je tevens de wasmachine en droger aan. Dit zorgt ervoor dat de badkamer zowel functioneel als strak modern in gebruik is. Ligging De centrale ligging in het stadshart van Almere Stad betekent dat je geniet van alle stedelijke voorzieningen, zoals restaurants, winkels en recreatieve opties, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige woonbeleving. De georganiseerde VVE en de extra parkeermogelijkheden in de buurt dragen bij aan een zorgeloze woonervaring. Kortom, ben jij op zoek naar de ideale mix van modern wooncomfort, een praktische indeling en een dynamische stedelijke omgeving? Wacht dan niet langer en plan direct je bezichtiging via onze website. Ontdek zelf hoe deze unieke woning jouw nieuwe thuis kan worden! English Living in the heart of the city with surprisingly generous space? This is one you truly have to see. This spacious 4-room apartment of no less than 110 m² is located on the top floor and offers something rarely found in the city center: large, bright spaces where you can truly live, work, and relax. Whether you work from home, host friends, or simply want to enjoy some ????? above the city—this apartment offers it all. With a sunny balcony, three full-sized rooms, and the convenience of an elevator, you’ll enjoy both comfort and a central location. Everything you need is literally just around the corner. As a welcoming start, the seller will cover the first month of service charges. Get ready to discover your new home! Highlights of this property • Central location: Situated in the heart of Almere Stad, with all amenities, shops, and public transport within easy reach. Everything you need is close by. • Generous space: With three bedrooms, a spacious hallway, and a very large living room, there is plenty of room to make it your own. • Practical features: In addition to a stylish bathroom with a bathtub and shower, you benefit from a separate toilet and ample storage space. • Well-managed building: The well-organized homeowners’ association (VvE Marehof) ensures that everything related to living comfort runs smoothly. • Parking convenience: Thanks to ample parking nearby and the option to obtain a permit, you’ll never have to search long for a space. Layout and details Enter through the shared entrance, equipped with a video intercom system, mailboxes, elevator, staircase, and secured storage units. On the top floor, you step into a spacious hallway. Here you will find the meter cupboard, a separate toilet, and access to the living room, bathroom, kitchen, and two of the three bedrooms. This hallway forms the central hub of the apartment, creating an open and airy atmosphere. Moving into the living room, you’ll notice the laminate flooring and a door leading to a sunny balcony (loggia). From here, you can enjoy views over the canal, where there is always something happening. From the living room, you have access to the semi-open kitchen. The kitchen is functionally designed in a straight layout and equipped with an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and a freestanding refrigerator. It is also accessible from the hallway. Two of the three bedrooms are directly accessible from the hallway. Both rooms can be perfectly used as a child’s room, guest room, or home office, depending on your needs. The third bedroom was previously accessed via the living room but has been converted into a spacious walk-in closet, now only accessible through the bathroom. Thanks to its generous size, this room still offers enough space for a large bed and additional furniture. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub that also serves as a shower, including a thermostatic faucet and a modern washbasin. In a convenient built-in cupboard, you will also find the washing machine and dryer, making the space both practical and sleek in design. Location The central location in the heart of Almere Stad means you can enjoy all urban amenities such as restaurants, shops, and leisure options, while still benefiting from a relatively calm and comfortable living environment. The well-organized homeowners’ association and additional parking options contribute to a carefree living experience. In short: are you looking for the ideal mix of modern comfort, a practical layout, and a vibrant urban environment? Don’t wait any longer and schedule your viewing today via our website. Discover for yourself how this unique property could become your new home!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 30-04 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1315

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.