Jump to content
Logo of Nest Makelaardij

Pianoweg 8

1312JE Almere • Flevoland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.112

Photo Gallery

Pianoweg 8 Almere
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Nest Makelaardij heet u van harte welkom op de Pianoweg 8. Deze sfeervolle en luxe afgewerkte woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Kenmerken Energielabel A 4 Slaapkamers 2 Badkamers Garage Zonnige tuin Omgeving De Muziekwijk staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk en wordt gekenmerkt door ruim opgezette woningen en veel groen in de directe omgeving. Zo bent u op loopafstand van het Muzepark en het Beatrixpark waar u heerlijk kunt wandelen. Het treinstation en winkelcentrum Almere Muziekwijk zijn op loopafstand en ook het centrum van Almere is binnen 5 minuten gelegen. U heeft een goede aansluiting op de A6 en ook faciliteiten als (Internationale) scholen, gezondheidscentrum, de kapper en de supermarkt vindt u op loopafstand. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal met het toilet, garderobe en de deur naar de lichte woonkamer met open woonkeuken. De keuken (2022) vormt het hart van de woning en is voorzien van een hoge inbouwkoelkast, separate ruime vriezer, inbouwoven, combimagnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser geïntegreerd in het royale kookeiland. Het eiland nodigt uit tot koken, samenkomen en tafelen met vrienden en familie. Aansluitend aan het eiland vindt u nog een eettafel met verder naar de tuin gelegen de zitkamer met een sfeervolle open haard. De begane grond wordt verder verwarmd door middel van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin en de binnenplaats. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de recent (2025) gerenoveerde badkamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een keramische waskom met inbouwkraan, een verwarmde spiegel, mechanische ventilatie (draadloos bedienbaar), ruime inloopdouche met gouden douchegarnituren, tweede toilet, elektrische vloerverwarming (instelbaar via app) en dimbare ledspots. Boven het wasmeubel bevindt zich een stroomaansluiting, bijvoorbeeld voor een föhn of speaker. Zolder Via de vaste trap komt u in de vierde slaapkamer en ook deze is zeer luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, wastafel en een sauna. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras van natuursteen, fruitbomen, gazon, borders en een stenen berging met garage. De garage is een multifunctionele ruimte en beschikt over een koud- en warmwateraansluiting, ideaal als was- of hobbyruimte, of voor het stallen van een auto, motor of (bak)fiets. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Vanuit de voortuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht richting het Beatrixpark. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
165 m²
Content
380 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1312

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.