Jump to content
Logo of Bröring Makelaars

Preludeweg 3

1312SM Almere • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Preludeweg 3 Almere
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Let op! De getoonde prijs, betreft een "Bieden vanaf" prijs Aan de rand van de populaire Muziekwijk is deze speels ingedeelde woning te koop gekomen met woonkeuken op de begane grond, een vide en een royale woonkamer op de 1e verdieping. De woning en tuin zijn keurig verzorgd. De inpandige garage is op dit moment in 2 gedeelten gedeeld. Verder heeft de woning 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer en toilet. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten en aan de voorzijde heeft u minstens 1 parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft energielabel A De woning is centraal gelegen. Binnen 10 fietsen bent u in het centrum van Almere Stad. In de nabije omgeving zijn er scholen, supermarkten, gezondheidscentrum en het NS station van Almere Muziekwijk. De woning heeft 115 m2 woonoppervlakte, exclusief de (voorheen) garage. Indeling: Begane grond, - Entree, toegang tot de in 2 delen gesplitste (voorheen) garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur. - Naast de entree vindt u het in 2024 geplaatste hangende toilet met fontein, de meterkast, een wasruimte en de woonkeuken met vide. - De keuken is in 2020 voorzien van nieuwe fronten en in 2025 voorzien van een nieuwe inductie kookplaat. Verder zijn er een koelkast met vriezer, een afzuigkap en een oven. - De woonkeuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote familietafel in de vide. - De 3 dakramen in de vide zorgen voor een fraaie lichtinval en zijn voorzien van een warmte en licht werende folie. - De vloer is voorzien van laminaat (2024) 1e verdieping: - Op de 1e verdieping bevindt zich de riante woonkamer en is met 2 vaste trappen te bereiken. 2e verdieping: - Overloop, 3 slaapkamers en de in 2023 vernieuwde badkamer met luxe betegeling, een wastafel in een meubel, het 2e hangende toilet en een inloopdouche met drain. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft recent vernieuwde bestrating (keramische tegels) een vlonderterras, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom. De voortuin is ook opnieuw bestraat en voorzien van tenminste 1 parkeerplaats op eigen terrein. Aan de breed opgezette groenstrook aan de voorzijde zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning met een vernieuwd dak (2020) en schilderwerk, zowel binnen als buiten, van 2022 - Gezellige woonkeuken met vide - De begane grondvloer is na-geïsoleerd (2024) - De badkamer en het toilet zijn in 2023 vernieuwd - De 2e verdieping is voorzien van rolluiken - De woonoppervlakte inclusief voorheen garage is ca 133 m2. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
136 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1312

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.