Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Eikenhorst 293

2402RV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Eikenhorst 293 Alphen aan den Rijn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en INSTAPKLAAR appartement in de rustige Horstenbuurt. Zeer geschikt als starterswoning of voor een jong stel! Keurige afwerking! Op zoek naar jouw eerste eigen plek of een knus appartement voor twee? Dit lichte en supernetjes afgewerkte tweekamerappartement ligt in de rustige Horstenbuurt, perfect voor starters of een jong stel. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd, dus je kunt er zó in! De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonwijk, op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met een actieve VvE. Om de hoek vind je winkelcentrum Herenhof met supermarkten, winkels en handige voorzieningen. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn ligt op slechts 10-15 minuten fietsen, met zijn theater, bioscopen en gezellige horeca. Je zit hier ook lekker centraal: de uitvalswegen (N207/N11) zijn binnen een paar autominuten bereikbaar en er is een directe busverbinding naar Schiphol en Amsterdam. Kenmerken: Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 54 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m² Externe bergruimte (berging): 4 m² Indeling: Begane grond: De centrale entree geeft toegang tot het binnenplein en het trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de hal stap je binnen in een fijn en overzichtelijk appartement. De hal, voorzien van een vaste kast (met CV-ketel, 2020), geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. De strakke laminaatvloer en wanden maken het helemaal af. De moderne keuken (2018) is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed én een ruime kledingkast. De badkamer is strak en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, wandtoilet, handdoekradiator en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Buiten: Via de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, met een prachtig vrij uitzicht over het groene landschap en de Dijksloot. Dé plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Algemeen: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Strakke laminaatvloer en moderne afwerking in hal, woonkamer en slaapkamer - Luxe keuken en badkamer, volledig ingericht - Balkon met vlonders en prachtig vrij uitzicht - Ruime privé berging - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 151,96 Dit appartement combineert een rustige ligging met een strakke, instapklare afwerking. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! ---------- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De ouderdomsclausule benadrukt dat de koper zich bewust is van de leeftijd van de woning en de bijbehorende bouwkundige eigenschappen. De asbestclausule informeert de koper over de mogelijkheid van asbesthoudende materialen in de woning. Beide clausules maken deel uit van de overeenkomst, zodat koper en verkoper heldere afspraken maken over de staat van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.