Jump to content
Logo of VDH Makelaars

Fazantstraat 86

2406VL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Fazantstraat 86 Alphen aan den Rijn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een mooi 3 kamer appartement in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex. Deze woning met een oppervlakte van ca. 70 m2 beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een dichte keuken, een woonkamer en maar liefst 3 balkons. U treedt binnen in de ruime hal, waarbij u toegang heeft tot alle ruimtes van de woning, waaronder de twee slaapkamers. Hiervan beschikt één slaapkamer over een inbouwkast waar de aansluiting voor de wasmachine en droger is geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een inbouwafzuigkap, een gasplaat, een inbouw koel/vriescombinatie en een combi oven met magnetron. Ook kunt u via de keuken het eerste balkon betreden. De overige twee balkons bevinden zich in de woonkamer. Door de verdeling van de in totaal 3 balkons over het gehele appartement, kunt u de hele dag van de zon genieten. De woonkamer heeft een lengte van ca. 10 meter en zorgt voor voldoende ruimte. De hal, de woonkamer en de twee slaapkamers zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. Verder is het appartement voorzien van een moderne afwerking en zwarte details en zou u deze zo kunnen betrekken. Eind 2024, begin 2025 is het appartement verduurzaamd waardoor deze nu beschikt over energielabel A. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv installatie, zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas, de muren geïsoleerd en beschikt de woning over een ventilatiesysteem van natuurlijke toevoer met mechanische afzuiging. Op de begane grond van het complex is een aparte berging gesitueerd welke is voorzien van elektriciteit. Het appartementencomplex is gelegen nabij het Alphense centrum. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt buiten diverse supermarkten een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving zijn tevens diverse basisscholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Het station van Alphen aan den Rijn ligt op 5 minuten fietsafstand, waar u zowel trein- als busverbindingen treft. Steden als Utrecht en Leiden, maar ook Schiphol, zijn hiervandaan o.a. goed te bereiken. Verder zijn ook voor de auto diverse uitvalswegen dichtbij. Goed om te weten: - Recentelijk verduurzaamd en voorzien van energielabel A - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 208,17 en dient o.a. voor onderhoud en verduurzaming van het pand - Er is voldoende parkeergelegenheid, hier dient wel een parkeervergunning voor aangevraagd te worden - Moderne en nette afwerking waardoor de woning zo te betrekken is - Fijne ligging ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A lovely 3 room apartment in a quiet residential area, within walking distance of the center of Alphen aan den Rijn. The apartment is located on the 3rd floor in a small apartment complex. This apartment with an area of approximately 70 m2 has two spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet room, a closed kitchen, a living room and no less than 3 balconies. You enter in the spacious hall, where you have access to all areas of the house, including the two bedrooms. Of these, one bedroom has a built-in closet where the connection for the washer and dryer is located. The bathroom has a shower and a washbasin. The modern kitchen is fully equipped including a dishwasher, a built-in hood, a gas hob, a built-in fridge / freezer and a combi oven with microwave. You can also enter the first balcony through the kitchen. The other two balconies are located in the living room. Due to the distribution of the total of 3 balconies throughout the apartment, you can enjoy the sun all day. The living room has a length of about 10 meters and provides plenty of space. The hall, living room and two bedrooms have beautiful herringbone flooring. Furthermore, the apartment has a modern finish and black details and you could move in immediately. In late 2024, early 2025 the apartment is preserved so that it now has energy label A. Thus, the house has a new central heating system, all windows are replaced for HR++ glass, the walls are insulated and the house has a ventilation system of natural supply with mechanical extraction. On the first floor of the complex is a separate storage room located which is equipped with electricity. The apartment complex is located near the center of Alphen. The center of Alphen aan den Rijn offers a variety of stores and restaurants. In the vicinity are also several elementary school, sports fields and recreational facilities available. The railway station of Alphen aan den Rijn is at 5 minutes cycling distance, where you will find both train and bus connections. Cities such as Utrecht and Leiden, but also Schiphol Airport, are within easy reach. Furthermore, for the car, various arterial roads are also nearby. Good to know: - Recently renovated and provided with energy label A - The monthly VvE contribution is € 208,17 and serves for maintenance and preservation of the building. - There is ample parking space, here should be a parking permit to be requested - Modern and neat finish which makes the house is so involved - Fine location

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.