Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Heuvelstraat 27

6626BM Alphen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Heuvelstraat 27 Alphen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een paradijs voor paardenliefhebbers en buitenmensen! Wie zin heeft in rust, ruimte en gezelligheid stuurt de verhuiswagen naar Heuvelstraat 27 in Alphen (gld.). Aan de rand van het gemoedelijke dorp, in een landelijke omgeving vind je deze leuke uitgebouwde vrijstaande woning uniek kavel van zo’n 1.330 m2.  Daarmee is er plek voor woondromen van elk formaat. Of je nu net aan kinderen begint of al bijna met pensioen gaat. De basis staat er. Met een hoofd vol ideeën en 2 handige handen maak je er zo je eigen stek van.  Dit object heeft niet alleen voor jouw gezin veel woonplezier in petto, er is ook volop ruimte voor het houden van paarden, schapen of vind jij hier de ultieme plek om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen?  OPTIONEEL EXTRA GROND TE KOOP Ongeveer 600 meter verderop aan de Sluisweg heeft verkoper nog een extra perceel landbouwgrond, ter grootte van 2.995 m2, optioneel te koop.  WONEN Overlast dat kennen ze niet op deze fraaie locatie. Je woont vrij, maar niet achteraf. Kinderen fietsen zo naar de basisschool toe iets verderop in het dorp.   Dit huis heeft fijne woonvertrekken en dankzij de uitbouw heb je een flinke woonkamer met de daar aangrenzende serre. Je hebt hier een prachtig uitzicht over de paardenbak en de landerijen aan de achterzijde.  KOKEN Dankzij het open karakter van de keuken klets je tijdens het koken gezellig bij met je gezin of gasten die plaats hebben genomen aan een lange eettafel. Vanzelfsprekend is er ook hier gezorgd voor een prachtig uitzicht op de paardenbak.  De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wel zo comfortabel! SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping is een joekel van een dakkapel geplaatst, met als resultaat 3 fijn bemeten slaapkamers. Verder vind je er een ruime badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tevens is er voldoende ruimte voor de witgoedapparatuur. GASTENVERBLIJF / STUDIO In het bijgebouw is een studio gerealiseerd, compleet voorzien van badkamer, keuken en op de eerste verdieping een slaapkamer. Officieel is dit een bijgebouw en is er geen sprake van dubbele bewoning.  STALLEN / SCHUUR / BUITENLEVEN Met maar binnenstallen voor de paarden, een overkapping en een gedraineerde paardenbak, kun je hier letterlijk alle kanten op. Heuvelstraat 27 is een paradijs voor buitenliefhebbers.  Nabij het huis is voldoende plek voor een loungeset om zelf te relaxen. Bovendien tuur je ieder seizoen lekker uit over de watergang en aangrenzende weilanden richting de dijk! Dankzij de 13 zonnepanelen heb je niet alleen een zonnig kavel, maar waarschijnlijk ook een zonnige elektrarekening.  WONEN IN ALPHEN  Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.   Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
1330 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6626

Google Maps

Geographical overview Alphen

Discover where agents are active in Alphen

Meer houses in Alphen

View more homes in this location.