Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Kerkstraat 24

6628AC Altforst • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Kerkstraat 24 Altforst
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar familiehuis met grote tuin, een multifunctionele ruimte die ook geschikt is voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of juist als garage. Wonen aan de Kerkstraat 24 in Altforst is wonen aan een pittoreske dorpsstraat met, hoe kan het anders met zo’n naam, diverse kerkjes. Zelfs vanuit de woonkamer heb je vol uitzicht op een voormalig hervormd kerkje uit 1824. Je hoeft echter niet te vrezen dat je op zondag niet je auto mag wassen of het gras mag maaien; het is in Altforst rustig, maar zondagsrust is hier niet gemeengoed. Leven en laten leven is het motto in dit gemoedelijke dorp. WONEN Deze twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim (138 m2 woonoppervlak!) en ligt in de kern van het gemoedelijke plaatsje Altforst. De woning zelf is aan de maat, maar dat geldt tevens voor het gehele perceel (401 m2). Het huis is geschikt voor een brede doelgroep. De woning is de afgelopen jaren zowel van binnen als buiten vrijwel compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. De woonkamer - keuken zijn zelfs voorzien van vloerverwarming. Super comfortabel. KOKEN De moderne open keuken staat in verbinding met de fijne woonkamer. Bovendien sla je op een zomerse dag al snel de tuindeuren open waarmee de tuin een verlengstuk van het huis vormt. Dus dek je de tafel in de living? Of eet je in het zonnetje en geniet je van de ruime tuin? SLAPEN EN DOUCHEN Op de begane grond bevindt zich 1 van de in totaal 4 slaapkamers. Op de verdieping vind je drie lichte slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Met de zomer voor de deur hoef je dankzij de airconditioning niet bang te zijn voor klamme nachten, het blijft hier heerlijk koel! De vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder. BUITENLEVEN Groene vingers of juist niet? De diepe achtertuin biedt kansen voor plantenliefhebbers of fanatieke betegelaars en iedereen daartussenin. Het hoogteverschil geeft de tuin een speels aanzicht. Verder vind je in de tuin een royaal tuinhuis waarin je gemakkelijk al je tuingereedschap en andere spullen kwijt kunt. Rust, ruimte en natuur: Altforst heeft het allemaal. En in de Kerkstraat woon je werkelijk goddelijk. WONEN IN MAAS EN WAAL Het dorpje Altforst is de parel tussen Maas en Waal. Dit rustiek dorpje behoort tot de gemeente West Maas en Waal waar het landelijke karakter van de streek grotendeels in tact is gehouden. Altforst heeft o.a. een basisschool, een dorpshuis en binnen de gemeente West Maas en Waal zijn winkels, middelbare scholen en medische voorzieningen in ruime mate aanwezig. Recreatie is mogelijk via talloze sportverenigingen binnen de gemeente West Maas en Waal maar ook binnen de aangrenzende gemeente Druten. Daarnaast genieten zowel inwoners als toeristen van het grootschalige watersportgebied "De Gouden Ham" evenals de fietsroutes over de slingerende dijken. Altforst is goed te bereiken vanuit steden zoals Tiel, Nijmegen, Den-Bosch en Utrecht via het Rijkswegennet A15, A50 /A73 en de A2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
401 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
212 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6628

Google Maps

View Altforst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Altforst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Altforst. In 2025 were there 630 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

630

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Altforst
Year Residents
2021 580
2022 560
2023 630
2024 655
2025 630

Annual WOZ value

WOZ value per year in Altforst
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 115 0-15: 80 15-25: 100 25-45: 125 45-65: 205

Education level

Hoger

130

Praktisch

120

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

485

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 13
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

39

Label A

32

Label G

32

Label C

31

Label D

28

Label F

25

Label E

7

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Altforst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.960
2021 1.990 4.120
2022 1.550 3.800
2023 1.240 3.640
2024 1.210 3.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.330

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.850

Business activity in Altforst (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Altforst
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Altforst.

Frequently asked questions about living in Altforst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Altforst?

Altforst telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Altforst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?

In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Altforst

View more homes in this location.