Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Prins Bernhardlaan 28

3958VM Amerongen • Utrecht

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 7.147

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 28 Amerongen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat, op een prachtige plek in het charmante Amerongen, mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een riant bijgebouw (garage/berging met veranda), eigen oprit en diepe achtertuin aanbieden. Een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 427 m². Wonen in het groen én centraal in het land? Hier komt het samen. De achterzijde van het perceel grenst aan een gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd ligt het centrum van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: er zijn zonnepanelen aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airco’s voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. Amerongen ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, tussen rivier en bos. Het dorp ademt historie, met monumentale panden, oude boerderijen, sfeervolle straatjes en natuurlijk Kasteel Amerongen. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos wandelen of fietsen. In het dorp zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en goede OV-verbindingen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen korte tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Kortom: wilt u wonen op een plek waar ruimte, sfeer en natuur samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De landelijke open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een robuust betonnen werkblad, een groot gasfornuis met oven en een ingebouwde vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder met cv-opstelling (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer met dakraam en airconditioning. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd in 2024 en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de breedte van het perceel zijn er talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw (bouwjaar 2024) van twee lagen met veranda. De garage/berging heeft een eigen cv-ketel en meterkast. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor ca. 5 auto's. Bijzonderheden: - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2019); - 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming; - Gemeentelijke grond achter het perceel wordt momenteel gehuurd; - Grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s; - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2019); - Ligging nabij bos, uiterwaarden en Kasteel Amerongen en nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen richting Utrecht/Arnhem; - Er zal een 'asbestclausule' en een 'ouderdomsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
427 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
76 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.