Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Achter Sint Annahof 12

3811PK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Achter Sint Annahof 12 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare maisonnette met eigen parkeerplaats in hartje Amersfoort – Achter Sint Annahof 12 Op zoek naar een sfeervol appartement midden in het centrum van Amersfoort, met alle comfort van nu en verrassend veel ruimte? Welkom aan de Achter Sint Annahof 12! Deze charmante maisonnette combineert historische allure met hedendaagse gemakken. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans in de binnenstad. De woning ligt aan een rustig hofje, direct achter de karakteristieke Kamperbinnenpoort en met uitzicht op de levendige winkelstraat De Kamp. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat Amersfoort zo aantrekkelijk maakt: sfeervolle cafés, restaurants met terrassen, lokale boetieks en een uitgebreid cultuuraanbod. Ook het Eemplein, de bibliotheek en bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Toch is het aan de achterzijde van de woning opvallend stil en groen – een rustige oase midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier ook goed: aan de overkant van de straat ligt een grote PLUS-supermarkt, en ook speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten lopen sta je op station Amersfoort Centraal. Kom je met de auto? Dan parkeer je moeiteloos op je eigen brede parkeerplaats direct voor de deur – uniek in het centrum! Bovendien zijn uitvalswegen richting de A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Utrecht, Amsterdam of Apeldoorn rijdt. INDELING Begane grond: Bij het appartement hoort een royale privé-parkeerplaats van maar liefst 4 meter breed. In de inpandige berging is plaats voor fietsen of opslag. De entree met trapopgang leidt naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en een vaste kast. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht over de binnenstad. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Het dakraam boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De ruimtes zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher: compleet vernieuwd in 2025 en ingericht met hoogwaardige materialen. De grote inloopdouche met matzwarte regendouche, het elegante wastafelmeubel met dubbele kraan, de ronde spiegel en de neutrale tegelkeuze geven de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers te vinden zijn. Dankzij de dakkapel en meerdere Velux-ramen zijn ook deze kamers aangenaam licht. De overloop biedt ruimte voor de wasmachineopstelling en extra opbergruimte. De verdieping is strak afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement en daarmee direct te betrekken. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje centrum Amersfoort, op steenworp van de Kamperbinnenpoort; - Rustig gelegen aan hofje met uitzicht op De Kamp; - Eigen parkeerplaats; - Instapklaar appartement met nette afwerking; - Vier volwaardige slaapkamers; - Nieuwe badkamer (2025) en moderne keuken (2017); - Verwarming via een nieuwe CV-installatie uit 2024; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 138,96 per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.