Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Albert Schweitzersingel 445

3822BV Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Snel Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Albert Schweitzersingel 445 Amersfoort
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Albert Schweitzersingel 445 in Amersfoort, een verrassend ruime en speelse woning, gelegen in de populaire en groene wijk Zielhorst. Deze woning beschikt over een fijne woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers van goed formaat en optioneel vijf slaapkamers, energielabel A met: 8 zonnepanelen en HR++ beglazing en bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin rondom. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én senioren. Bovendien is er de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te realiseren, grenzend aan de badkamer. Dat maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep en zelfs levensloopbestendig te bewonen. De ligging is echt een pluspunt: rustig, groen en toch super centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een aangename en open sfeer. Het woongedeelte is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, een oven, ruimte voor een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De woonkamer is afgewerkt met strak geverfde wanden in een lichte, moderne kleurstelling en een lichte laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer van circa 10 m². Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Wil je graag levensloopbestendig wonen? Dan is dit hier zeker mogelijk. De slaapkamer is afgewerkt met licht geverfde wanden en dezelfde lichte laminaatvloer als in de woonkamer. Direct aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel en is afgewerkt met lichte tegels op zowel de wanden als de vloer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Op de overloop is een grote kast aanwezig met daarachter de aansluiting voor het witgoed. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 23 m² groot en perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een (inloop)kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 10 m² groot en uitstekend te gebruiken als kinder- of hobbykamer. Ook hier is ruimte voor een bed en een kledingkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en vloerbedekking. Op de ruime overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast met de aansluiting voor het witgoed – ideaal om hier je was te doen en direct op te bergen. Deze kast biedt tevens extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 135 m² groot en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er is volop ruimte om meerdere zitplekjes te creëren, wat groen toe te voegen en voldoende speelruimte voor kinderen te realiseren. Dankzij de aangebouwde houten berging is er bovendien extra opbergruimte voor tuingereedschap, buitenspeelgoed en fietsen. Zie jij jezelf hier al in de zomerzon genieten van deze groene tuin?! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 100m2; + Perceeloppervlakte: 276m2; + Bouwjaar 1992; + Drie slaapkamers van goed formaat (optioneel 5 slaapkamers); + Ruime woonkamer met open keuken; + Energielabel A (8 zonnepanelen en HR++ beglazing); + Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
276 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.