Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Ariaweg 123

3816HJ Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 4.840

Photo Gallery

Ariaweg 123 Amersfoort
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een gunstige ligging? Dan is dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de rustige wijk Schuilenburg én voorzien van energielabel A, precies wat je zoekt. Dankzij de praktische indeling, royale woonkamer en de overvloed aan daglicht voelt dit direct als thuiskomen. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Amersfoort, terwijl je in 5 minuten de rust en natuur van het buitengebied bereikt. Voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: een supermarkt, bushalte en basisschool bevinden zich op slechts enkele seconden loopafstand. Bovendien zijn de A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie voor forenzen is. Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een rustige plek met alle gemakken van de stad binnen handbereik! INDELING Begane grond: Bellentableau met brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en lift, toegang tot de berging. Eerste verdieping: Via de centrale entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken met in het verlengde toegang tot de woonkamer - over de volle breedte van het appartement - met open keuken. Wat direct opvalt, is het vele daglicht, wat maakt dat de woonkamer ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel. Bovendien biedt de woonkamer directe toegang tot het balkon. De functionele keuken is uitgerust met een keukenblok, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Er is extra ruimte beschikbaar voor een losse koelkast en andere apparatuur, waardoor deze keuken zowel praktisch als comfortabel is in gebruik. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de 2 slaapkamers, beide gelegen aan de rustige voorzijde van de woning. De ruime en functionele badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de aansluitpunt voor de wasmachine. Daarnaast is er een handige berging met de opstelplaats van de Cv-ketel, ideaal voor extra opslag. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Het balkon, gelegen op het oosten, biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje: de perfecte plek om in de ochtendzon van je koffie te genieten. De wijk Schuilenburg en omgeving Schuilenburg is een groene en veelzijdige wijk in Amersfoort die bekendstaat om de goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt ligt al op één minuut loopafstand en daarnaast fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Euterpeplein of Emiclaer. Binnen tien minuten ben je in de historische binnenstad voor winkels horeca en cultuur. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals zwembad de Amarena en natuur vind je volop in Park Schothorst of langs de Eem. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij waardoor de wijk ideaal is voor jong en oud. Dankzij de ligging vlak bij de A1 en A28 rijd je bovendien zo richting Utrecht Amsterdam of Zwolle. Hier woon je rustig en groen met de voordelen van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Goed ingedeeld met 2 slaapkamers en een ruime woonkamer • Balkon met toegang vanuit woon-/ eetkamer • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Ideale ligging t.o.v. winkels, binnenstad en uitvalswegen • Maandelijkse VvE bijdrage: € 163,20,- • In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen • Oplevering: in overleg Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.