Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

Aziëring 46

3823WR Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Aziëring 46 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze statige en lichte woning heeft een bijzondere indeling en biedt verrassend veel extra’s. De sfeervolle woonkeuken op de begane grond – compleet met een modern keukenblok uit 2022 – vormt samen met de royale woonkamer op de eerste verdieping één mooi geheel. Dat komt door de vide, de open trap en de indrukwekkende raampartij die zich over twee verdiepingen uitstrekt. De recent aangelegde achtertuin sluit hier perfect op aan en biedt vanuit de keuken een fris en prettig uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een fijne multifunctionele slaapkamer annex kantoor met eigen entree, een ruime bijkeuken met veel bergruimte en drie volwaardige slaapkamers op de bovenste etage. parkeren is ook geen enkel probleem, op de oprit én ervoor is plek voor in totaal twee auto's. In 2018 is bovendien een nieuw dak met zonnepanelen geplaatst en is de meterkast voorbereid voor een laadpaal, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. Indeling van de woning U kunt kiezen: de woning betreden via de voordeur op de begane grond of via de ingang op de eerste verdieping. Begane grond Via de voordeur beneden komt u in de hal met toegang tot de multifunctionele kantoorruimte/slaapkamer, het moderne toilet, de royale bijkeuken (met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger) en de woonkeuken. De keuken is ingericht met een recente hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kookkraan. De vide zorgt voor een deels verhoogd plafond en een prachtige lichtinval dankzij de raampartij die doorloopt tot aan de eerste verdieping. Via de schuifpui bereikt u de besloten, strak aangelegde achtertuin. De open trap in de keuken leidt naar de ruime woonkamer op de eerste verdieping. Eerste verdieping De woonkamer heeft brede raampartijen aan beide kanten, wat zorgt voor een ruime en lichte sfeer. De gehele verdieping, inclusief de entree bij de voordeur boven, is voorzien van een stijlvolle parketvloer in een groot visgraatmotief met bies. Tweede verdieping Hier vindt u een ruime overloop, een cv-kast, drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2022 vervangen en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een loggia over de volledige breedte van de woning, gelegen op het westen. Buitenruimte De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd, met nieuwe bestrating, een strakke schutting en fraaie beplanting. De pergola met schommel maakt het geheel compleet; komende voorjaar, wanneer alles verder groeit en bloeit, wordt het hier prachtig groen. De tuin ligt op het oosten en heeft een achterom. Kortom: een complete en volledig gemoderniseerde woning, met mogelijkheid voor kantoor aan huis, een eigentijdse woonkeuken, moderne badkamer en een perfect aangelegde tuin. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
141 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.