Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Baak van Westkapelle 1

3826HP Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Baak van Westkapelle 1 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Baak van Westkapelle 1 – jouw toekomstige thuishaven in het altijd gezellige en kindvriendelijke Vathorst! Deze heerlijke woning combineert ruimte, comfort en een superleuke ligging. Hier woon je rustig, maar toch met alles dichtbij. De wijk Waterdorp is geliefd vanwege de mooie bouwstijl gebaseerd op een oud-Hollands waterstadje. Er zijn vele speeltuintjes, scholen en kinderopvanglocaties. Ook wandel je in slechts 250 meter naar restaurant Bij Lot voor een goede koffie, borrel of een lekker diner. Het winkelcentrum van Vathorst ligt op 10 minuten fietsen – hier vind je alle winkels die je nodig hebt. En ben je toe aan natuur? Je fietst zo de polder in richting Nijkerk of naar het bos van Hoevelaken. Iets verder doortrappen en je staat binnen 30 minuten midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Pak je de trein? Dan is NS-station Vathorst om de hoek. En moet je de snelweg op? Dan zijn de A1 en A28 binnen no time bereikbaar. Binnenkomend via de entree stap je de hal in met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte, uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote ramen voelt het heerlijk ruim en ontspannen. Aan de voorzijde vind je de open keuken – een echte eyecatcher! Veel ramen, een fijn kookeiland met cooker en natuurlijk alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of je nu voor jezelf bezig bent of een groep vrienden over de vloer hebt. Tevens ligt over de gehele verdieping een comfortabele gietvloer voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer bereik je de zonnige tuin op het zuiden. De aanwezige luifel fungeert als verlengstuk van de woonkamer; op het terras kan je hierdoor zowel in de volle zon als in de schaduw lekker zitten. De tuin is bovendien voorzien van een schuur; ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met bad, een regen- en handstaafdouche, dubbele wastafel én toilet. Een luxe plek om de dag te beginnen of juist heerlijk te ontspannen. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, die per ruimte te reguleren is. De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: er is nu een praktische wasruimte, een thuiskantoor én een extra slaapkamer gecreëerd, maar je kunt het helemaal naar eigen wens indelen. En dan nog het gemak buiten: een eigen oprit aan de zijkant voor twee auto’s, een laadpaal, een aangebouwde fietsenschuur met dubbel stroompunt én vijf zonnepanelen. Kortom: deze woning is van alle gemakken voorzien. Klaar om verliefd te worden? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
188 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.