Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

Balearen 19

3825ZK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 790.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.650

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Balearen 19 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst staat deze goed onderhouden charmante hoekwoning uit 2007, gebouwd in de geliefde jaren-30 stijl. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², vier slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen achter het huis, biedt deze aan de zij- en achterzijde uitgebouwde woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning ligt in een autoluwe straat, wat bijdraagt aan een rustige en veilige leefomgeving. In de directe omgeving vind je alle (dagelijkse) voorzieningen: van een compleet winkelcentrum en gezellige restaurants tot scholen, sportvoorzieningen, een station en natuurlijk ook een speelveldje voor de kinderen. Het bruisende centrum van Amersfoort ligt op ca 15 minuten fietsen. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Het NS-station ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in steden als Amsterdam, Utrecht of Zwolle staat – ideaal voor forenzen of een dagje uit. Reis je liever met de auto? Dan bieden de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A28 snelle verbindingen richting de Randstad en het noorden van het land. Voor ontspanning hoef je niet ver te zoeken: je stapt de deur uit en wandelt of fietst zo richting het uitgestrekte natuurgebied langs de Laak. Hier kun je genieten van rust, groen en water – perfect voor een rondje hardlopen, een ontspannen picknick of gewoon even helemaal tot jezelf komen. Kortom, een locatie die werk, ontspanning en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Wil je komen kijken naar deze leuke woning ? Ga dan snel naar de website van Fred de Bas Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent. Indeling: De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal met toilet kom je in de ruim opgezette leefruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde kan sfeervol worden afgesloten met fraaie schuifdeuren. Een verdiept raamkozijn rondom de hoek zorgt voor extra lichtinval en biedt een mooie plek voor je favoriete planten of accessoires. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken, compleet met kookeiland, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en lichtstraat in het dak baadt de hele ruimte in natuurlijk licht. Er is ook volop plek voor een grote eettafel, ideaal om te koken en tegelijkertijd contact te houden met je gasten of gezin. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groene hagen en borders met (fruit)bomen en struiken. Achterin vind je een praktische schuur en twee eigen parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime, verzorgde badkamer met ligbad, inloop(regen)douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een extra grote slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of studio. De overloop is prettig licht dankzij een dakraam en biedt ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Kenmerken: -woonoppervlakte ca 164 m2 -schuur ca 13 m2 -twee eigen parkeerplaatsen -zonnige achtertuin op het zuidwesten -4 (slaap)kamers van goed formaat -oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 790.000

Cost of copper (estimated): € 17.650

2% transfer tax (€ 15.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.650

3,04%

Yearly

%

€ 39.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 790.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
270 m²
Content
609 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.