Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Barchman Wuytierslaan 148

3818LM Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.530

Photo Gallery

Barchman Wuytierslaan 148 Amersfoort
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en een topligging in het Bergkwartier Aan een van de bekendste lanen van Amersfoort, midden in het geliefde en lommerrijke Bergkwartier, staat deze charmante helft van een dubbel herenhuis uit de jaren ’20 met vrijstaande stenen garage en eigen oprit. Een woning die direct de sfeer van de jaren twintig uitstraalt en zich kenmerkt door licht, ruimte en een prettige, functionele indeling. Woonomgeving Een heerlijk huis met een authentieke sfeer in de Amersfoortse villawijk nabij het Centraal Station. Wanneer je hier woont, ben je overal dichtbij. Amersfoort is het kadastrale middelpunt van Nederland. Vanuit hier ben je verbonden met de rest van Nederland en de rest van de wereld. Binnen 40 minuten stopt de trein op Schiphol, Zuidas of Amsterdam Centraal ( 35 minuten) en in minder dan een kwartier sta je midden in Utrecht. Met de auto bereik je binnen 1 minuut de A28 en kan je alle kanten op. Met de fiets ben je binnen een paar minuten midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug, Soestduinen of Dierenpark Amersfoort. Op loopafstand van de historische binnenstad, de fijne winkelstraat de Leusderweg, diverse scholen, theaters, bioscopen, talrijke cafés en restaurants. De woning ligt op steenworp afstand van het prachtige bos- en wandelgebied Klein Zwitserland en bevindt zich op fietsafstand van de groene Utrechtse heuvelrug met een variëteit aan fietspaden. Indeling Begane grond Je komt binnen via het tochtportaal met meterkast, waarna de hal direct de jaren ’20 sfeer laat voelen door de trapopgang en karakteristieke tegellambrisering. Vanuit de hal zijn het toilet en de kelder bereikbaar. De kelder (ca. 1,90 m hoog) biedt praktische bergruimte en herbergt de cv-opstelling. De dichte keuken is opgesteld in dubbele opstelling en vormt een fijne, lichte werkruimte met direct contact met de leefruimtes. De voormalige kamer-en-suite is samen met de aangebouwde serre uitgegroeid tot een royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en er is mooi zicht op zowel de tuin als de karakteristieke laan. Een prettige plek waar wonen en eten moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de laan, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde rust en groen bieden. Eén van deze kamers beschikt over een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd met wastafel, toilet en een douche-/badcombinatie. Tweede verdieping Een verdieping met opvallend veel ruimte door de topgevel. Hier bevindt zich een vierde kamer, uitstekend geschikt als werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en is voorzien van een vrijstaande stenen garage/berging. Daarnaast is er een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s – comfortabel en zeldzaam op deze locatie. Bijzonderheden In de koopakte zullen een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
475 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.