Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Barnsteenslak 8

3824HR Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hoekschoeman makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Barnsteenslak 8 Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! Welkom thuis Ben jij op zoek naar een plek waar je iedere dag kunt genieten van warmte, comfort en stijl? Deze royale en instapklare woning combineert comfort en ruimte. Met een moderne keuken, woonkamer met harmonicadeuren en visgraatvloer, badkamer, vier slaapkamers, energielabel B, een diepe achtertuin én een royale vliering, biedt deze woning alles wat je zoekt om heerlijk thuis te komen. Highlights Ruim en instapklaar: De lichte woonkamer beschikt over een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft harmonicadeuren, waardoor de tuin het verlengde is van de woonkamer. Culinaire perfectie: De open keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en creëert een gezellige plek om te koken én samen te zijn. Vier ruime slaapkamers: Deze kamers zijn geheel naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer op de eerste verdieping werd voorheen gebruikt als twee aparte slaapkamers en kan eenvoudig weer worden aangepast. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime kamers beschikbaar. Extra ruimte: De woning beschikt over een royale vliering, die veel extra opbergruimte biedt. Opfrissen: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime en diepe achtertuin: Een diepe en zonnige tuin met een berging, overkapping én een handige achterom. Duurzaam en energiezuinig: De woning is voorzien van energielabel B. Goede bereikbaarheid: Gelegen in het kindvriendelijke Nieuwland, nabij winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, speeltuin De Draak en met de bruisende binnenstad van Amersfoort binnen fietsafstand. Bovendien zijn er twee bushaltes op loopafstand bereikbaar. Wonen in stijl Bij binnenkomst in deze royale woning valt direct op hoe ruim en licht het huis is. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. De open keuken, geplaatst in 2021, is ideaal voor de kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, maak je met gemak de lekkerste gerechten. Het ruime werkblad geeft voldoende ruimte voor al je culinaire creaties, terwijl je dankzij de open indeling altijd in contact blijft met je gasten. Via de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Zet in de zomer de harmonicadeuren open en verleng de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en zonnig. Achterin vind je een overkapping, een handige berging en een achterom waarmee je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. De woning beschikt over vier goed afgewerkte slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, dat voorheen uit twee aparte kamers bestond. Dit kan eenvoudig worden hersteld. Verder zijn op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers te vinden. Een van deze kamers is ideaal in te richten als werk- en/of hobbyruimte. Daarnaast biedt de woning ook een zeer ruime vliering, die verrassend veel extra opbergruimte biedt. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor het opbergen van spullen. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning heeft daarnaast ook een royale vliering met verrassend veel opslagruimte. Tuin De royaal opgezette tuin wordt jouw privéplek. Het is een verlengstuk van je woonkamer. Met harmonicadeuren creëer je zo een extra leefruimte. Geniet van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon, een speelmiddag met de kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige berging én een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Via een achterom is de tuin eenvoudig toegankelijk. Fijne omgeving Woon je graag in de buurt van alle gemakken? Het winkelcentrum De Nieuwe Hof ligt op een korte afstand. Daarnaast zorgen basisscholen, sportverenigingen en speeltuin De Draak ervoor dat het een zeer kindvriendelijke woonwijk is. Voor een snelle uitval heb je de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikt. Ook de binnenstad van Amersfoort, met haar rijke cultuur, gezellige restaurants en veelzijdige winkels, ligt op slechts 15 minuten fietsen. Verder zijn er in de buurt twee bushaltes, op loopafstand bereikbaar, die je eenvoudig verbinden met andere delen van de stad. Maak van deze woning jouw nieuwe droomplek en ervaar de perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort in Nieuwland. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
146 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.